經驗
在美國買房的費用不高，但養房費用高
昨日，一條題目為“親，去美國買房吧！北京的廁所換洛杉磯的House哦”的微博被火熱轉發。
微博的內容是：中國人已經成為美國房産市場的第二大買主，僅次於加拿大人。賣了北京四環的100平方米公寓，能在加州買兩棟別墅。北京有個時髦的説法是，住在北京三環以內的人，只要把自家的廁所賣了，在美國洛杉磯就能買棟洋樓。
同樣的價格，在國內可能只能買到公寓，在國外可能會買到洋樓，這聽起來是不錯的投資，但是普通市民去哪找這樣的機構，一般的流程該怎麼走？
“是有看房團的，但是對外不叫看房團。實際上這個旅遊行程本身會有好幾個樓盤，你會邊玩邊看樓盤，如果有意向，國外的仲介公司會有律師跟團，房産銷售員給你講。”一位不願透露姓名的業內人士介紹。
有同樣海外購房經歷的劉女士説，在澳洲，開發房子也有一個很完整的産業鏈，當地一般賣地的多，賣房的少，“你先來圈地，有各種各樣的房型讓你來選，然後再蓋房子。”
如果普通投資者在海外投資房産，有沒有一個投資門檻？或者身份限制？
“要300萬到500萬元人民幣起步，養房每年費用都挺高的，不過這樣你可以把房子租出去來養房子。這些移民國家，有留學生，比較好租。樓市和樓市還不一樣，加拿大樓市就沒有美國樓市好，加拿大樓市是舊房太多，物業費特別高，租金還抵不上每年要繳的稅和物業費。現在在美國、澳洲買房的比較多，加拿大就很少。”黃女士説。
説法
河南投資者海外買房，喜歡找京滬的仲介
河南誠信出國服務有限公司負責人張女士透露，目前，河南的投資客們也已經開始“蠢蠢欲動”，覬覦投資國外房産。
“河南人不愛露富，買了之後可能沒人知道，最喜歡做的事就是去北京和上海找這樣相關的仲介公司，一般不會在河南本地找。”張女士説，江浙一帶、廣東等地在澳洲買房的非常多。
