據北京青年報報道 昨天，北京市房地産仲介行業協會發佈了《房屋租賃代理業務流程》和《房屋租賃代理注意事項》，規範租賃市場，今後仲介代理出租房屋，不得將房屋居室分割進行群租；仲介代收租金的，在收取租金後一天內，就要把租金存入類似“支付寶”的專用賬戶中，鏈家地産、首創金豐易居等26家仲介機構簽訂承諾書，承諾遵守相關規定。
北京市房地産仲介行業協會副會長周宗楚介紹，此次規範的房屋租賃代理是指出租人將房屋委託給仲介機構代理租賃，仲介機構直接支付租金給出租人。代理租賃後，仲介機構再將房屋出租給承租人。
周宗楚介紹説，目前北京有從事租賃代理資質的仲介機構有29家，除了有3家即將推出租賃代理業務外，其餘26家昨天都簽署了承諾書，承諾遵守《房屋租賃代理業務流程》和《房屋租賃代理注意事項》。在這26家中，基本包括了目前北京大的房地産仲介機構，如鏈家地産、首創金豐易居等。
26家仲介機構承諾，要通過“房屋租賃代理租金專用賬戶”代收代付租金，不佔用、挪用或拖延支付客戶資金。周宗楚表示，“房屋租賃代理租金專用賬戶”是仲介機構在銀行開設的一個專門賬戶，仲介向承租人收取租金，或向出租人支付租金，都直接通過這個賬戶進行轉賬，仲介自己是無法從賬戶提錢的。而且此次還要求仲介，如果收到承租人付的租金，必須在24小時內將租金存入專用賬戶中。這主要是為了防止仲介挪用租金，或攜款潛逃。除此之外，26家仲介機構還承諾不發佈虛假和未經核實的房屋租賃資訊。向客戶明示收費標準和內容，不收取額外費用。
而針對眼下備受關注的部分“黑仲介”在代理租賃後，私自將房屋居室分割成多個隔斷，分別進行出租，以“群租”謀取最大利益的現象，周宗楚表示，這種行為不但違法，而且會帶來生活、治安等多方面的問題。為了防止這種行為，昨天公佈的《房屋租賃代理注意事項》中，要求仲介機構應遵守國家和北京市的相關規定，未經出租人同意不得將房屋進行拆改，不得將房屋居室分割進行群租。
