完善預售制度打擊捂盤惜售 加快樓市供應 縮短二手房交易週期 ———
據北京青年報報道 針對國務院出臺的《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“國十一條”），在昨天晚上舉行的北京“兩會”政務諮詢會上，市住建委相關負責人明確表示，春節前北京將出臺今年的樓市調控新舉措，具體措施將包括完善預售制度、打擊捂盤惜售、加快樓盤供應、縮短二手房交易週期等。
■加快樓盤供應預售制度將改革
“市國土局上週五公示了19宗‘已供但未開工’土地的情況，以及63宗2009年已供住宅用地的開工、竣工日期等情況，實際上就是在執行‘國十一條’中的相關措施，加強對閒置土地的處置。”市住建委有關負責人表示，“近期——春節前，市住建委針對‘國十一條’肯定也要出臺具體的措施，調控北京樓市。”
“開發商捂盤惜售，新開的樓盤按單元甚至樓層零散開盤，根本買不到房子”是經歷了2009年“樓市瘋狂”後很多買房人的切身體會。
對此，“國十一條”中也已明確規定，“要結合當地實際，合理確定商品住房項目預售許可的最低規模，不得分層、分單元辦理預售許可。已取得預售許可的房地産開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。”對此，市住建委負責人表示，“目前北京的預售規定是按棟開盤，即將出臺的新措施將根據國務院的規定進一步完善預售制度，加快樓盤供應，對那些不按照規定開盤預售的，還將聯合工商部門聯合執法。”
■整合管理部門縮短房屋交易週期
“二手房交易涉及多個方面，包括銀行按揭、稅務、房管等多個部門。二手房交易的流程辦理時間也因此比較長。根據我們的調查，一套二手房從開始辦理手續，到最終拿到房産證，至少需要30多天的時間。”市住建委相關負責人介紹説，下一步北京將整合二手房的各個服務管理部門，除了將這些窗口整合在一起，讓購房者減少辦理手續而奔波的次數外，還將通過網路將這些部門的資源整合起來，加快審批辦理的速度。
■二手房交易將建統一資訊平臺
“今年北京還將建設一個二手房網上交易資訊平臺，在這個網站上，除仲介機構或買房者可以公佈要賣的房屋情況、價格外，買房者也可以通過這個網站，發佈自己的購房資訊，這將使二手房的交易資訊更加公開透明。”
市住建委這位負責人表示，二手房交易還將健全資金監管制度，“這個資金監管類似于網上購物的‘支付寶’，買房人的購房款並不立即付給賣房人，而是由相關部門先臨時監管，在所有手續辦理完成，買房人拿到房産證後，房款才給售房人。”
而據了解，目前的北京市房地産交易管理網上，要出售的二手房，並沒有公示過房屋情況、價格等相關資訊。
