福建省日前出臺《關於進一步提高工業項目節約集約用地水準的若干意見》，提出適當提高一般項目用地出讓底價，加快推動經濟發展方式轉變。今後，除國家産業政策鼓勵發展和福建省扶持的重點産業項目外，對一般性工業項目在按《全國工業用地出讓價最低價標準》提高20%出讓底價基礎上再予適當提高，通過價格杠桿調節並促進工業項目合理、節約用地。這是福建省運用工業地價調節機制，破解建設用地供需矛盾的又一舉措。

　　“遏制資源浪費、轉變經濟發展方式，要像繡花一樣精心細緻。”福建省國土資源廳有關人士表示，運用價格杠桿促進工業項目節約集約用地，主要是為了限制工業項目盲目建設，鼓勵企業少佔地、高投入、高産出，防止土地閒置浪費，切實提高合同執行力。

　　為此，在用地規模方面，對規劃設計、建造施工採取先進工藝和節地措施的工業項目，福建省土地出讓時均給予優惠。其中，用地總面積比國家定額指標節省7%以上的，土地出讓最低價標準下調3%；節省15%以上的，土地出讓最低價標準下調7%；節省20%以上的，土地出讓最低價標準下調10%。

　　在土地容積率方面，對採取先進工藝和節地措施提高容積率的工業項目，容積率比規定數值提高0.2以上的，土地出讓最低價標準下調3%；提高0.3以上的，土地出讓最低價標準下調7%；提高0.4以上的，土地出讓最低價標準下調10%。

　　在土地集約度方面，對在各類開發區和工業集中區範圍以外單獨選址的一般工業項目，上浮土地出讓最低價標準10%。

　　此外，凡使用未列入耕地後備資源的鹽鹼地、沼澤地、沙地等，福建省下調土地出讓最低價標準50%，鼓勵工業項目使用國有未利用地。

　　“下一步我省將實行差別化供地政策，進一步提高工業項目節約集約用地水準。”福建省國土資源廳有關人士表示，根據福建省已出臺的《若干意見》，今後一般工業項目原則上不提供新增建設用地，盡可能通過二級市場使用存量建設用地，或租賃、購買工業區內標準廠房，停止在開發區、工業園區外安排零星的一般工業項目用地。尤其是對工業項目用地面積在100畝以上的，將在辦理用地預審、農用地轉徵、土地供應手續時嚴格把關，著力提高用地效益，落實資源節約優先發展戰略。（記者 吳洪）