值得關注的是，作為重要指標的中心六區樓價，這兩個月已在逐步下調。陽光家緣數據顯示，6月中心六區一手住宅均價為15859/平方米，環比下跌3.2%。而5月六區均價又比4月的17583元/平方米下跌7.5%。也就是説，僅兩個月時間，市中心六區均價已經下降了9.8%。
“這與6月不少市區樓盤開始陸續推出特價單位促銷有關。”有業內人士提醒，由於不少樓盤以毛坯方式“裸賣”成風，表面上樓價是降了，但這種障眼法可能導致房價出現“假摔”現象。
新盤放量將猛增
今年下半年廣州樓市將推出大批全新盤，市場熱鬧紛呈，與上半年的發展商觀望和延後開賣形成鮮明對比。據經緯行研究中心不完全調研統計，下半年廣州全新盤共計46個，預計推貨22319套。中心六區新盤共計27個，佔了廣州全市的60%。越秀區、海珠區各有7個新盤，荔灣區有4個新盤，一掃缺貨態勢。
與此同時，週邊區域有兩個單盤貨量巨大。備受關注的番禺亞運城項目預計推貨4480套，對番禺本地樓市會造成極大影響。蘿崗區的科城山莊預計推貨2000套，是蘿崗供應的主力樓盤。
據悉，不少樓盤集中在七八月面市，國慶前搶灘登陸。如此集中推貨勢必會引起市場供需格局的變化，造成較大的競爭壓力。（記者 趙燕華、譚抒茗）
