海南樓市：“人選房”變成 “房選人”

海口、三亞等一線城市房價一天一漲，吸引國內外購房客蜂擁而至，島內一時出現搶購商品房的“狂熱”局面。 （資料圖片）

　　海南國際旅遊島建設上升為國家戰略的同時，房地産迅速升溫，出現房價一天一漲、購房者跟風搶購等“狂熱”現象。連日來不斷飆升的海南房價，引起社會各界強烈關注，成為2010年開年後百姓熱議的話題。

　　“瘋”漲和“瘋”搶

　　目前，海南房地産市場呈現房價“瘋”漲和購房者“瘋”搶局面。有的樓盤售價每天一漲，個別樓盤價格一個月內幾近翻番。位於海口市海甸島的樓盤——“榮域”的置業顧問李先生告訴記者，最近該樓盤每平方米每天上漲1000元左右，每天有200多批客戶來看房，主要還是外地人。元旦前該樓盤均價為每平方米15000元左右，現在起步價就達

　　海南概況

　　海南省－1988年4月13日，第七屆全國人民代表大會第一次會議通過《關於設立海南省的決定》和《關於建立海南經濟特區的決議》； 1988年4月26日，中共海南省委、海南省人民政府正式掛牌。從此，海南成為我國最年輕的省份和最大的經濟特區，海南的發展進入了一個嶄新的歷史時期。中國南海上的一顆璀璨的明珠，是僅次於臺灣的全國第二大島．中國陸地面積最小，海洋面積最大的省。【詳細】

　　到19800元。

　　記者在海口市“紫泉花坊”暗訪時發現，這裡已經不是按面積來賣房，而是每天放幾套房，按套來賣。算下來每平方米大概9000元左右。1月17日，陳先生來“紫泉花坊”看房，問過價格後，不解地問售樓員：“前幾天來看房還是每平方米7000多元錢，現在怎麼賣這麼貴了？”

　　一位售樓小姐回應説：“幾天前的價格跟現在的肯定不能比，我們的樓盤已經漲了幾次價了，現在不光我們這個樓盤漲，全海南的房價都在漲，而且房源越來越少，現在不買，等你想買的時候還不一定有房呢。”

　　王先生在三亞一家廣告公司工作，2009年11月在未開盤的“山嶼湖”預訂了一套房。“山嶼湖”定位為三亞市內高端河景房，王先生説，開盤時這個樓盤的價格為每平方米13000元，當時他心裏打鼓，認為價錢過高。結果，一個月後就賣到每平方米18000元。《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》公佈後，該樓盤價格更是一路狂飆，現在不僅房源少，而且房價已漲到每平方米28000元。“我短短兩個月就賺到幾百萬元，感覺像是天上掉餡餅。”王先生説。

　　不僅海口、三亞，包括瓊海、定安等市縣，房價也是一路飆升，而且出現購房者非理性“搶購”現象。瓊海市的很多樓盤元旦前還是每平方米4000元左右起價，現在已經漲至8000元左右。不少樓盤標出“售罄”字樣，一些樓盤甚至不接受按揭。

　　記者在定安縣目前最“熱”的樓盤——昌茂中潤溫泉水城看到，一些內地的購房者剛下飛機，就拖著行李箱來購房，而且一買就是幾套。一位購房者在銷售處走了一圈直問“還有房嗎”，並説：“有的話我要3套，現在就交現金。”

　　在該樓盤銷售人員提供的一張購房表上，記者看到，一位外地購房者已經一次性買下60套房子，並將房款一次性付清。這位售樓人員向記者透露，很多內地老闆都來諮詢過房源，還有一位老闆打算在二期開盤後一次性買兩棟樓。

　　一樓盤銷售經理梁娟坦言，有些購房者處於不理性購房狀態，可以説是搶購。“今年元旦以來，特別是從1月6日開始，有的購房者來到售樓處，甚至不問價格、不看房，只要有房就買。”