今年6月和7月，央行連續兩次降息，但對“房奴”們而言，這種“福利”要到明年1月1日才能享受。
“雖然月供少了，但銀行提前還貸的人已開始排起了隊。”昨天，一銀行人士告訴記者，因為目前市面上理財産品收益都低於房貸利率，銀行年終仍面臨提前還貸潮。
貸款百萬每月少還332元
今年6月和7月，央行連續兩次降息 ，5年期以上貸款的基準利率從原先的7.05%，降到了目前的6.55%，降幅達到7.1%。由於大多數銀行執行的是“按年調息”，因此大多數貸款人都得延期享受降息帶來的優惠。
武漢農行個人金融部孔瑜測算，以貸款100萬元30年期為例，選擇等額本息方式償還，今年每月還款金額為6686元。兩次降息後，同樣一筆貸款，明年每月償還金額6354元，每月減少332元。
投資回報低引發提前還貸
“以往，只有加息的年份，12月提前還貸款的人才會多。可今年，提前還貸的人也不少。”昨天，位於積玉橋的一家銀行信貸經理黃科長告訴記者。不少人認為，現在市面上，股票、基金都在跌，理財産品5年期的年回報率也不到5%，不如還掉貸款來得划算。
“提前還貸要因人而異。”孔瑜認為：貸款人雖然有提前還款實力，但是資金有投資渠道，且收益率能超過或接近按揭貸款利率的，可不考慮提前還款。購房較早，採用公積金貸款或者享受了8折甚至更低優惠利率的購房客戶，因利率折算下來較低，也不建議提前還款。 （記者 王丹妮 通訊員 劉雲濤）
