據新華社上海9月19日專電 (記者 魏宗凱)曾讓開發商充滿希望的“金九銀十”樓市旺季意外遇冷,從9月上半月數據來看,多個城市成交量未及8月一半。而從18日國家統計局公佈的70個大中城市房價來看,上漲趨勢仍在。專家認為,房價大幅上漲缺乏政策基礎,但市場反彈的預期也不能低估。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示,隨著美聯儲日前宣佈啟動第三輪量化寬鬆政策(QE3),國際大宗商品價格會上漲,使中國CPI受到輸入性通脹的影響,通脹對中國樓市尤其是房價上升有一定推動作用。“但貨幣政策、房地産貸款方面不支援房價暴漲論,開發商不要奢望未來一年內房價出現大幅度上漲。”
雖然北京市華遠地産股份有限公司董事長任志強認為,原來預計房價明年3月份會暴漲,從目前的情況來看,時間要提前。但新浪樂居一項調查顯示,75.7%的網友不受漲價論影響,選擇對樓市繼續觀望。
中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌表示,隨著前幾個月購房需求的集中爆發,未來將進入溫和釋放期,“金九銀十”量價齊升的可能性並不大。如果房價短期內出現過大漲幅,必將招致政策的進一步調控,未來房價趨穩是大概率事件。
