美國固定抵押貸款利率連創歷史新低

時間:2012-10-05 08:22   來源:新華網

  美國聯邦住宅貸款抵押公司(房地美)4日公佈的數據顯示,受美聯儲第三輪量化寬鬆政策以及經濟數據疲軟的影響,截至10月4日當周,美國固定抵押貸款利率連續第二周刷新歷史最低紀錄。

  數據顯示,當周美國30年期定息抵押貸款平均利率為3.36%,低於上周的3.40%;15年期定息抵押貸款平均利率從上周的2.73%降至2.69%。

  同期,5年期浮息抵押貸款利率從上周的2.71%升至2.72%;1年期國債指數浮息抵押貸款利率則從2.60%降至2.57%。

  美聯儲上月宣佈新一輪資産購買計劃,決定每月購買400億美元抵押貸款支援證券,旨在拉低長期抵押貸款利率。目前,這一刺激政策的效果持續顯現,15年期利率已低於5年期利率水準,這對房屋購買與再融資構成利好。同時,美國第二季度經濟增速終值被下調至按年率增長1.3%,顯示經濟增長在放緩,也對利率構成拖累。

  自去年秋天以來,美國抵押貸款利率屢創新低,刺激了房屋購買活動,美國本輪房地産頹勢也在今年上半年觸底。近期,相較于其他經濟領域的放緩,美國房地産業逆勢復蘇的態勢頗為搶眼。(記者 陽建 王宗凱)

編輯:王君飛

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