美聯儲前主席格林斯潘週二表示，美國房價下跌且房市存量偏高，這將對美國經濟及金融市場構成一大風險。而另一位資本市場的重量級人物索羅斯日前則表示，經過幾十年的過度消費後，美國經濟正處於“非常嚴重的經濟調整邊緣”。
房市仍不樂觀
格林斯潘表示，對於市場能多快消化掉全美大量待售的房屋，他並不樂觀。他稱：“我們仍須加速消化存貨，這意味著降低房屋開工並提高銷售，我們還有很長的路要走。整個次貸市場以致連帶整個金融體系的關鍵問題，基本上就集中于消化掉美國約20-30萬個過剩的房屋單位上。”
格林斯潘稱，約有9000億美元的次級債已被證券化，變成固定收益工具，而待售房屋過多，導致房價下跌，進而侵蝕由這類抵押貸款擔保的證券價值。
他還指出，預計大宗商品價格將持續上漲，但這不代表通貨膨脹會因此而加速，因各國央行仍有能力控制物價壓力。美元跌勢不算好事也不算壞事，但他指出，亞洲新興市場國家未來幾年生産力提高，將使得美元兌東亞貨幣進一步貶值。
格林斯潘日前就指出，美國經濟發生衰退的幾率“肯定小于50%”，但重大不確定因素依然存在。他認為，在未來的4至6個月裏，美國經濟的增長速度毫無疑問將會放慢，而住房市場的發展方向將是影響美國經濟健康的關鍵因素。格林斯潘指出，更主要的問題不在於住房市場本身，而是這個市場對於美國整體經濟的影響。他認為，只有等到全美待售房屋數量最大限度的減少，房價才能穩定。但要達到這一步，還有很長的路要走。
經濟放緩程度將高於預期
資本市場大鱷索羅斯日前則在一場演講中説：“我們借了大筆的錢，而現在是還的時候了，”他還補充道，美國的反恐戰爭“已經讓美國經濟脫軌”。當被問到美國經濟衰退是否不可避免時，索羅斯説：“我認為確實在放緩，而且要比美聯儲主席伯南克預期的還要慢。”
索羅斯還稱，目前從全球經濟角度來看，中國無疑是“絕對的贏家”，在接下來幾年中，中國經濟仍會繼續高速增長。
部分銀行家和分析師日前也表示了相同的觀點，在次級債危機令金融市場持續動蕩後，美國經濟可能已趨向衰退。投資公司Sandler O'Neil & Partners首席執行官James Dunne稱，“我認為經濟衰退的風險高於人們的認知。”
紐約研究機構Portales Partners LLC合夥人Charles Peabody稱，美聯儲可能須採取更多積極措施，並調降聯邦基金利率，以防範美國經濟陷入日本曾經歷過的經濟滯脹，並最終陷入通縮型衰退。他稱：“我們正在進入衰退，隨著時間的推移，將出現更多信貸問題。”（黃繼匯）
