不懼歐債危機 香港將軍澳新盤每呎開價5941元港幣

將軍澳領凱昨日開價，最快16日發售。圖片來源：香港星島日報

　　中新網9月13日電 據香港星島日報報道，歐債危機陰霾拖累港股12日急挫逾800點，惟發展商無懼跌市，將軍澳大型新盤一于“樓照賣，價照開”，12日公佈首張價單，建築面積平均呎價5941元(港幣，下同)，入場費453萬元，屬貼市價，樓盤最快週五開賣。

　　昨日港股下跌逾800點，而長實等發展的將軍澳新盤日出康城領凱，發展商一于少理，昨日派發首張價單，建築面積平均呎價為5941元，即供扣減樓價最高6%，即供平均呎價則為5584元，至於細單位入場呎價更可低至5296元。

　　對於港股急瀉，長實執行董事趙國雄表示，歐債危機是預料之內，而美國的國債評級事件亦已明朗化，香港經濟又維持穩定，相信日後會有利好消息。而且過去一個多星期，將軍澳區內二手交投量淡靜，但睇樓量就穩升，反映市民仍希望買樓。

　　至於同區短期內將有另一個逾千夥的大型新盤登場，趙國雄認為，兩個項目同步開盤屬好事，可以迅速成為市場焦點，令推盤部署事半功倍，並不擔心帶來競爭，而且集團不主張急售。

　　另外，趙國雄再稱，由於估計項目的買家將以換樓客為中堅分子，而銀行收緊按揭成數後，部分準買家在換樓時，申請按揭時遇困難，減低按揭金額，特意推出二按計劃吸客。

　　該公司地産投資董事黃思聰指，項目首批一百零八夥屬貼市價水準，的確比意向呎價低，但集團向來首批單位定價會有一定優惠，更以“非常吸引價”來形容是次定價，現時同區約十年樓齡的二手屋苑，其三或四房單位，呎價都要7000元起步，相比之下，新盤定價算具吸引力。他希望藉此打破過往“新盤一定貴”的概念，又預料首批單位可套現7億元。

　　黃思聰再表示，目前仍未可確定樓盤的開售日期，待未來幾天示範單位開放，再根據市場反應再決定，昨日起已讓準買家繼續收票登記，最快會在週五正式開賣，並維持今年內銷售約四百夥的決定，其後加推的單位有提價空間，惟現時未定加幅，一切將視乎市場反應而定。至於樓盤的示範單位，昨午開放予代理參觀，實時吸引大批代理前往，更現長長的排隊人龍。