香港樓盤國慶搶閘吸客 大批買家排長隊看樓

天宇海在尖沙咀港景峰商場設示範單位並派新價單，現場人頭涌涌。圖片來源：大公報

　　據香港星島日報報道，香港本週群盤舞動，各焦點盤均趁勢在賣地前夕以及國慶假期間搶閘推售，務求盡吸各路客源，而過去兩天，各樓盤更把握機會，趕及在發售前開放示範單位吸客，隨即為市場帶來哄動，引來大批准買家看樓，場內屢現排隊長龍，大打蛇餅，可謂萬人空巷，為新盤開售潮正式拉開序幕。

　　多個新盤準備在周內連環開盤，其中長實馬鞍山天宇海可望在周內率先發售，該公司地産投資董事黃思聰表示，項目會在月內銷售，正式開售日期會在今天決定及公佈，而過去的週末兩天，錄得逾二萬人次往參觀，每名準買家需輪候個半小時，才可入內。

　　黃思聰指出，昨日已原價加推一百六十八夥，建築面積平均呎價為六千五百三十三元（港幣，下同），沽清後可套現逾十一億元，而加推單位中，包括首度推出，位於二B及三A座的A、B室，為海景戶“鑽海樓皇”，而未來會繼續加推單位應市。

　　他再指，現時通過代理收票，已收票數達一千六百張，較項目單位總數一千一百四十三夥更多，而入票人士約有八成為用家，內地客比例約百分之五至七。

　　據價單顯示，最低呎價單位為四千四百三十三元，呎價最高則為八千零一十四元，昨日現場所見，設于商場一樓的示範單位，門外屢現排隊長龍，連商場的地下也有看樓客排隊輪候，現場大打蛇餅，場內人頭涌涌，逼得水泄不通。

　　同樣可在周內開售，華懋九龍城禦豪門，昨日就繼續開放現樓，華懋售樓部經理吳崇武表示，項目已接受準買家登記，現收票約四十張，對市場反應感滿意，而未來加推時，新推出的單位樓層，將與首批單位不同，故此，難以指出是否加價。

　　至於昨晚項目已作首度加推，涉及五十四夥，建築面積平均呎價為七千九百九十六元。據價單顯示，單位最低呎價為六千七百五十九元，最高呎價達一萬一千零二十元。

　　而下午現場所見，樓盤外不時出現排隊人龍，發展商特意在排隊位置圍起鐵欄及安排多名職員控制人群，看樓人士以家庭客為主，扶老攜幼往參觀。市場消息指，該盤可供準買家預留單位，現錄得約四十宗預留個案。

　　至於南豐及市建局合作發展的灣仔QUEEN'S CUBE，南豐地産部副總經理黎學良指，今天會公佈首張價單，首批為三十夥，參考呎價為一萬七千至一萬八千元，而價單發出後，隨即公佈登記及抽籤賣樓詳情，趕及在“十.一”國慶檔期間發售。他再指，原先的銷售目標，為首階段發售物業總數三分之二單位，若市況理想，會與市建局開會，提高銷售目標。

　　黎氏續稱，過去兩日，項目錄得逾二千二百組睇樓客前往。當中不乏外籍人士及投資者，不少更購貨作長收租。昨日現樓所見，示範單位門外屢現排隊人龍，估計準買家須輪候最少半小時才可入內。

　　另外，新地上水雙魚河天巒，于上周已獲批滿意紙，消息指，今天將公佈項目首張價單，預期可在國慶前後應市，至於項目的“屋王”臨河大屋，現獲不少準買家出價洽購，而目前亦已委託代理作收票，已有逾百張入票，每票金額達一百萬元。