“長白島”非凡體育社區曾是李寧高調進軍房地産行業的標誌性項目，令人意外的是，就在宣佈競得“長白島”地塊一年半後，非凡中國（08032.HK）宣佈終止該項目。
有市場人士分析，在房地産調控力度不減與運動行業低迷的雙重壓力下，李寧的體育地産夢正面臨考驗。
2011年5月，由李寧（02331.HK）控股的非凡中國發佈公告稱，以10.06億元在瀋陽成功競得一幅商住用地。
資料顯示，該項目規劃為商業與住宅混合用途，根據目前意向，該地塊上發展的物業項目將按90%及10%比例進行住宅及商業發展。該地塊位於瀋陽市和平區長白島，與2013年全國運動會舉行的地點相近，佔地面積約11.72萬平方米。
在體育社區開發中，“長白島”非凡體育社區是唯一一個商住類的地産開發項目。李寧原本希望將房地産與體育資源相結合，將長白島項目打造成一個樣板：“籌辦各類體育盛事、比賽及安排不同節目，借此推廣社區內的體育文化。”
目前，在非凡中國的官方網站上，依然可以看到，體育社區開發、非凡體育、綠色能源並稱該公司的三大核心業務。
在非凡中國今年的中期報告中，該公司還稱擬將瀋陽地塊發展成樓面總面積約35萬平方米的住宅及商用建築群，就資金需求及房地産市場環境，正物色合作夥伴共同發展該項目。
