下月起，房奴月供還款額將減少。今年以來，央行連續下調人民幣存貸款利率，根據多數銀行按年調整利率的規定，明年1月1日，五年期以上的房貸利率將由目前的7.05%下調至6.55%，這意味著100萬元10年期的貸款，每月將減少近257元。

　　“我貸款12月份才開始還，那是不是一個月後就可以享受最新利率了？”昨日家住漢陽的郭女士告訴記者，自己為孩子在後湖購置的一處房産，11月份貸款才批下來，12月開始還第一期貸款。

　　交通銀行湖北省分行個貸部人士表示，郭女士11月份貸款審批完成，在這之前已經降息，所以其現行的利率已經是最新利率，不會再對其調整。如今年12月央行再度調整利率，郭女士明年1月的利息將隨之變化。若明年1月1日以後調整，也會在後年才進行變更。“目前大多數銀行，貸款者可選擇按年或按月調整利率，若按月調整則更及時反映利率變化，但這需承擔利率上調的風險。”

　　有閒錢的市民，是否可提前還款？交行人士表示，是否提前還貸，主要取決於手中是否有投資渠道且投資收益高於貸款利率，比如短期內有收益項目可投資的，也可選擇後期還貸。同時提前還貸可以減少貸款人心理壓力，少還一部分利息，如果手中有資金，提前結清貸款自然為好。