長假期間，參觀項目示範單位的睇樓客絡繹不絕。

　　中新網12月28日電 據香港星島日報報道，聖誕假期剛過去，新盤戰幔卻旋即展開，西九龍一個大型新盤，在昨日長假尾聲火速開價，首批五十夥，每方呎開價一萬三千六百八十八元，貼近同區二手價；發展商連日來開放示範單位，四日假期共吸引逾二萬五千人參觀，發展商亦打鐵趁熱，在年底突襲推售。

　　臨近年底傳統樓市淡季，但有新盤以快打慢，由信和、南豐、嘉華及華置合作發展的西九龍新盤禦金.國，發展商昨日突擊派出首張價單，首批單位平均呎價一萬三千六百八十八元，與同區的二手價相若，屬貼市價開盤。而入場單位則為開放式戶型，定價五百一十五萬三千元，若買家選擇以即供付款辦法，可獲相當於樓價半成的折扣優惠。

　　信和營業部總經理田兆源更以“喜氣洋洋價”來形容樓盤的開價，並謂在聖誕假期間公佈價單，為買家帶來驚喜，最快在週五開售；而樓盤目前已接獲逾五千個查詢，當中有三成為內地客，相信會獲得不俗承接。對於項目突擊開價，田氏指，由於在開放示範單位期間，市場反應正面，故趁機開價，令買家更加清楚樓盤資訊及為入市作充分準備。

　　田兆源又指，樓盤趁聖誕期間一連四日，率先開放樓盤設于尖沙嘴中心的示範單位予準買家參觀，期間錄得超過二萬五千參觀人次，反應不俗。再者，他預料是次新盤的投資客與用家比例屬“平分秋色”，分別各佔五成，而早在樓盤開價前，就有投資客預先“掛號”，有超過十位買家有意“連掃”三夥以上；當中一名買家更擬豪擲近億元，有意連購八夥。

　　就昨日現場所見，售樓處人頭涌涌，當中各行的代理亦把握年內良機，為此年終大盤傾盡全力。當發展商派發價單的一刻，代理們更紛紛擁前搶奪價單，場面“墟冚”。

　　另一邊廂，排隊等候參觀示範單位的準買家亦人數頗眾，工作人員要架起鐵馬維持秩序。據其中一名睇樓客表示，排隊入場參觀示範單位需時約20分鐘，而各人亦耐心等候，代理亦細心向看樓人士講解樓盤資訊。

　　項目毗鄰即將落成的高鐵紅磡站，享有未來貫通香港與內地的鐵路網路優勢。田氏亦指，樓盤會充分利用高鐵概念，亦相信內地買家會看准此因素，令他們更熱衷於投資樓盤的單位，料內地客比例因而上升至三成，冠絕以往樓盤。

　　發展商為吸納內地客源，透過代理安排內地客于假日期間入境看樓，預期每個週日均有逾一百組內地客到場。

　　此外，近年大型新盤紛紛以“天池屋”等特色戶作為項目的賣點，而禦金.國亦不例外，項目一共提供六夥該類單位，分佈于每座大廈的頂層。田兆源更指，現時已有至少十位買家向發展商查詢有關單位的資訊。

　　他亦補充，禦金.國市值超過一百億元，料首批五十夥售罄，可以套現五億六千萬元。