購房者與置業顧問探討還貸方案。徐暉銘 攝

　　外埠部分銀行停辦二套房貸，成為近期的搶眼新聞。長沙房貸市場情況如何？近日，記者走訪了長沙各大銀行和市場參與各方，發現長沙未現二套房停貸現象，首付成數、利率水準的政策標準也暫無變化。但在具體操作中，一些銀行分支機構針對不同情況，對二套房利率有10%-30%的上浮。

　　長沙各大銀行均正常開展二套房貸業務

　　近期《關於繼續做好房地産市場調控工作的通知》明確表示，針對“房價上漲過快的城市”，要提升二套房首付和利率標準。

　　記者昨日採訪了工、農、中、建、民生、浦發、興業、招行等銀行駐湘機構。各行一致表示，未接到任何調整二套房首付成數和利率水準的通知，二套房貸的政策標準仍然是6成首付、利率為基準利率的1.1倍，但他們對於二套房貸款的審核會比較嚴格。

　　外埠所傳停辦二套房貸業務的銀行主要有民生和平安。平安銀行無在長營業機構，民生銀行長沙分行的工作人員則表示，二套房貸業務按政策規定辦理，未接到停辦二套房貸的通知。據記者了解，除個別農商行外，長沙各大銀行機構均正常開展二套房貸業務。

　　個貸人員給出的利率水準多有上浮

　　昨日記者還以申辦房貸者身份，以“企業職工月收入6千元、準備貸款買二套房”為説辭，走訪了一些銀行網點。幾乎所有的個貸人員都表示，“6成首付、利率1.1倍”只是二套房貸款的一個基準條件，視具體情況的不同，二套房貸款利率可能還會有進一步上浮。

　　工商銀行興漢門網點的工作人員表示，他們針對不同的具體情況，利率會有所浮動，“就你目前的情況來看，利率可能要上浮20%-30%。”中國銀行湘雅支行的相關負責人表示，“二套房首付是6成，利率上浮15%。”建設銀行湘江支行一位個貸經理謹慎地表示，“二套房首付6成以上，利率上浮10%以上。”

　　記者還了解到，如果購房者在開發商手中買二套房，貸款事宜多由樓盤按揭人員代辦。開發商往往和銀行有合作，利率不會加碼，前提是資料可信度高、無不良記錄。