樓市調控下，開發商頻頻通過信託輸血。昨日，國內知名信託研究機構用益信託發佈報告稱，今年1-5月共有1168億元資金通過信託流向房地産領域，平均收益率衝高至9.85%，其中5月集合信託市場成立的房地産信託規模更是創今年新高。

　　5月規模創下歷史新高

　　據用益信託統計，5月集合信託市場成立的房地産信託規模達256.46億元，佔信託總規模的44.98%，再次刷新4月創下的248億元的歷史高位。而1—5月，投向房地産的信託産品規模總計1168.17億元，佔全部新增規模的45.12%。

　　用益信託分析師李旸指出，信託資金中流向工商企業的資金最近持續增加，其中不少是以工商企業為名行房地産之實。

　　此外，目前房地産信託保持高位運營的苗頭不減。而據諾亞財富統計，過去一週內共有17家信託公司共發行29隻信託産品，預計發行總規模為94.69億元，其中有82.05億元，佔比87%的資金投向房地産領域。

　　6月持續熱賣收益率飆升

　　“現在房地産信託的收益率最低都要10%了”。中信信託一位內部人士告訴記者，由於收益率飆升，6月以來北京發行的一些資産不錯的房地産信託項目，如泰禾地産為通州別墅項目“運河岸上的院子”、融創為昌平項目融資都很快就募整合功。

　　記者從內部人士處了解到，泰禾地産和中信信託合作的信託産品已在上週五關閉，該筆信託融資額超過2.4億元，300—1000萬的投資門檻中每年的預期回報率達到10.5%。

　　越來越多的開發商轉投信託也使融資成本進一步升高。據國內私人財富管理公司諾亞財富統計，過去一週內（6月10—6月16日）信託産品基礎檔收益率從6%至12%不等，房地産信託收益在幾類産品中為最高，基礎檔平均收益率為10.29%。（記者自曾暉）