“目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，徵收房産空置稅十分必要。”全國政協委員、山東經濟學院房地産經濟研究所名譽所長郭松海建議。
郭松海表示，房産空置稅的納稅人徵稅對象應區分為兩種情況。“對開發商竣工驗收後進入流通市場的商品房，有一定數量合理庫存，是客觀必然。但如果為追求利潤最大化，捂盤惜售，故意扭曲市場供需狀況造成空置的增加，對這種操縱市場的行為，則應該徵收房産空置稅。而長期擁有閒置房屋的業主,過多佔有公共的土地資源，導致資源緊張，價格上漲，
其消費行為産生外部負效應，為此應付出相應成本。”
郭松海表示，我國房屋空置的統計正在與國際逐步接軌，為開徵房産空置稅提供基礎條件，但對房産空置稅的徵收，如果沒有強制措施作保障，稅收則無法實施。
為此，他建議建立城市統一的房産權屬檔案與信用檔案體系，健全完善城市房地産市場資訊監測體系，為試徵房産空置稅提供可靠依據。同時整合銀行、房管、稅務等部門的力量，建立個人房産權屬與信用數據資訊資源共用的平臺，以此為依據，對房産空置稅的納稅人採取強制執行措施。
在我國開徵房産空置稅是一項全新工作，涉及部門較多，政策性較強。郭松海建議，建立強有力的開徵房産空置稅的組織協調機構，研究制定當地試徵房産空置稅的規則、標準，制定相關配套措施政策，研究徵稅的範圍、程式、步驟及內容，徵稅的基數、稅率等，並組織協調各區政府、街道辦事處、居委會及物業公司等部門付諸實施。（記者李延霞、王宇）
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