中國前三季海外並購逾1600億美元 多家房企狙擊海外市場

　　■本報記者 王麗新

　　誘人的匯率，讓越來越多的內地買家將投資目光瞄向了海外市場。除了險資出於財務投資的戰略目的出擊海外物業外，近兩年來，中國內地的開發商頻繁在澳大利亞、美國、英國以及馬來西亞等海外市場發力。

　　10月20日，據普華永道發佈“2016年前三季度中國內地企業海外並購市場回顧與前瞻”，數據顯示，2016年前三季度中國內地企業海外並購交易數量和金額均實現顯著增長，交易數量達到創紀錄的671宗，幾乎是去年全年交易數量的兩倍；交易總金額逾1600億美元。從投資領域來看，房地産以83億美元的額度，成為財務投資者海外並購的首選。

　　值得關注的是，有熟悉海外市場的中國房企高層向《證券日報》記者表示，為了降低風險，中國房企出海一般會選擇當地企業合作。此外，由於政策和投資環境的變化，中國房企海外投資項目的銷售客戶群也在發生轉變，已由一開始以中國買家為消費主力向以當地客戶群為銷售主力。

　　海外投資加速

　　據戴德梁行最新數據顯示，截至8月份，中國海外地産投資(大宗交易)總額再創新高，達235億美元，已接近2015年全年257億美元的投資額。

　　另據上述報告的數據顯示，在前三季度的671宗海外並購中，由上市公司實施的有377宗，佔比56%。其中國內主機板和國內中小板(含創業板)上市企業交易數量，佔上市公司海外並購交易總數的75%。從交易金額而言，上市公司海外並購的金額達679億美元。

　　由此可見，在海外並購投資中，房地産行業是資金流向較高的領域，另外，上市公司持續成為並購投資的主力軍。而在海外房地産項目投資中，中國上市房企也是主力。