房地産市場近來又成媒體報道的一個熱點，商品房銷售“量價齊跌”、消費者持幣觀望、有的城市給“限購令鬆綁”等消息受到公眾關注，甚至有人提出“拐點論”“崩盤論”，似乎國內樓市已經進入深度調整期，房價大跌不可避免。

　　站在消費者的立場，不少人願意相信有關報道，甚至希望商品房價格大幅下降。畢竟，房價過快攀升已經持續太久，房價過高已經成為越來越多人尤其是年輕人的心病。

　　但是願望不能代替現實。綜觀媒體報道，所謂的商品房銷售“量價齊跌”並沒有面上的權威數據，雖然國家統計局發佈的數據顯示，今年２、３兩個月全國商品房銷售面積和銷售額環比下降，但這並不足以説明商品房單價全面下降。

　　縱觀我國房地産市場發展歷程不難發現，當前出現的一些調整跡象恰恰印證了市場經濟規律。在業內一些權威人士看來，國內商品房市場確實出現了分化趨勢，部分二三線城市出現了商品房降價促銷現象，但主要原因是這些地方房地産開發過度、存量房過多。從整體而言，所謂的“拐點論”“崩盤論”都言之過甚。

　　至於銅陵、南寧、無錫等幾個城市出臺政策，通過落戶、稅收等手段給“限購令鬆綁”，是否有特殊原因不得而知，但有一點必須認識到，房地産調控也是把“雙刃劍”。如果放鬆限購釋放的是“樓市蕭條”信號，可能會讓購房者更加謹慎地持幣觀望，結果反而背離初衷。

　　不論地方政府對樓市的干預是否有合情合理的理由，人們更希望“行政之手”對樓市更多一份耐心，給市場調節留下足夠的空間，不要在市場剛出現一點變化就著急出手。須知，全面深化改革，需要進一步理順政府與市場的關係，讓市場在資源配置中發揮決定性作用。也只有這樣，才能讓樓市持續健康發展。（記者陳俊 吳俊）