數據顯示,北京前5個月入市的22869套期房住宅中,簽約套數已達11860套,整體簽約率為51.8%。其中,銷售均價低於2萬元/平方米的項目簽約最集中,大部分項目簽約率超過60%。
另據統計,今年前5個月,北京保障房供應面積超過百萬平方米,佔市場總供應面積的比例超過30%,供應量同比上升53.7%。4月末,北京市政策性住房施工面積為2436.3萬平方米,比上年同期增長90.3%,其中新開工面積為264.9萬平方米,增長1.4倍,佔全市施工和新開工面積比重分別為29.4%和29.1%。
北京中原分析師指出,限購限貸等調控政策抑制了投資投機等非理性需求,目前市場需求九成以上為首次購買的自住需求。同時,調控也使得開發商延緩了開盤進度,受定價難、蓄客量不夠等因素,使得多數項目被迫延期開盤。