據市住房城鄉建設局黨組成員、副局長管方略介紹，此次出臺的房地産利好政策共有10條政策措施，覆蓋優化住房信貸、加大購房支援力度、降低人才購房門檻、取消限制性措施和增加高品質住宅供給五個方面。通過打好政策“組合拳”，進一步提振市場信心。
拿出切實可行“硬舉措”
盤點此次出臺的相關政策舉措，對於購房者而言，最直接的利好就是“減負”。
“優化住房信貸”是此次新政傳遞出的重要信號——首先降低存量房貸利率。該項舉措將進一步推動國家關於降低存量房貸利率相關政策落地落實，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放商業性個人住房貸款利率附近。其次統一首套和二套商品住房的房貸最低首付比例。這就意味著，對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低於15%。
“我們引導全市金融機構自今年10月1日起，發放商業性個人住房貸款時，首付款按照最低15%執行。這一政策有利於進一步降低居民購房貸款門檻。”人民銀行青島市分行黨委委員、副行長陳海青説。
記者在發佈會上獲悉，此次新政將進一步加大購房支援力度。比如在我市購買家庭首套或第二套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度上調為100萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度上調為60萬元。此外，上浮政策還可疊加使用，疊加後最高貸款額度可達150萬元。
新政還進一步降低人才購房門檻。其中，一大亮點是發放青年人才購房券：對符合青年人才一次性安家費發放標準的博士、碩士研究生，購買新建商品住房（家庭唯一住房）的，在分別給予15萬元、10萬元一次性安家費的基礎上，再分別按照博士10萬元、碩士5萬元標準發放有效期1年的購房券，用於支付新建商品住房購房款。
當前人民群眾的住房需求已經從“有沒有”向“好不好”轉變，高品質住宅開發建設成為構建房地産發展新模式的重要內容。“一方面試點團購定制高品質新建商品住房；另一方面優化住宅産品供給，推動‘好房子’建設。”管方略介紹，今年8月1日起已出讓未開工和未出讓優質地塊的商品住宅項目，將按照高品質住宅標準開發建設。
優化行業發展“軟環境”
要想讓百姓實實在在享受到購房政策紅利，既需要“硬舉措”，也離不開“軟環境”。在發佈會上，管方略提到，住建、財政、人社、自規、公積金、人民銀行、金融監管等部門將通力協作，靠前服務、提前對接，縮短辦事時限，提高工作效率，確保相關政策措施落實到位。此外，住建將會同自規、城管、行政審批等部門在土地出讓、規劃設計、施工、驗收、運維等環節，提升住宅建設全生命週期的品質意識，推出一批精品住宅項目，打造群眾放心滿意工程。
利好政策之下，消費者的觀望遲疑心態也在發生轉變。“政策發佈後，我們接到了不少市民對於政策細則以及具體落地情況的諮詢。從近期店面業務數據來看，客戶看房量較政策發佈前又有了明顯提升，説明一部分觀望的客戶開始有了入市想法。”一位房地産行業從業者告訴記者。
記者了解到，今年以來，我市全面落實國家、省出臺的各項政策舉措，隨著最新一批利好政策的出臺，今年青島已連續五批次出臺38條支援政策，拿出“真金白銀”優惠讓利群眾。
