盤點那些靠投資房產致富的明星

　　提到娛樂圈，大多數人的反應可能都是五花八門的八卦新聞。而事實上，“不差錢”的明星群體中，也並不乏一些投資上的好手。有句玩笑話說的好，錢，永遠不會嫌多。那些娛樂圈的明星們懷揣著大筆的金錢，又是怎樣打理自己的資金呢?通常請款下只有兩個選擇:投資或經商。

　　眾所周知，從創立樂蜂網的李靜，到創建潮牌STAGE的羅志祥，再到進軍淘寶的謝娜，娛樂圈里並不缺經商的案列，而這些也僅僅是冰山的一角而已。不過，由于明星們需要拍戲、趕通告、參加娛樂活動等，能夠自己支配的時間便十分有限。因此，與需要投入大量時間與精力的經商相比，相對較為靈活的投資，則吸引了更多明星的注意。而其中最受歡迎的，便非房地產莫屬了。下面我們就來看看，都有哪些明星，正在一步步的變身“投資達人”。

　　范冰冰：五年間投資物業售價上漲95.5%

　　范冰冰第一次牛刀小誠看中的是一套位于列治文的有百年房齡的老房子，有嘎吱作響的木頭樓梯和貨真價實的木地板，房東是一對老夫婦，這套哥特式的木頭老房子，賣價27萬加元。

　　最後她與老夫婦達成協議——首付2萬，在隨後的兩年內的前23個月每月付1萬，最後一個月付5萬。在簽署了具有法律效力的合約後，范冰冰成為了擁有加拿大房產的中國人。

　　隨後，范冰冰開始思考買了就賣只是一種投機行為，就算有差價，也只在10%左右，做這樣的短線，雖然風險小，但回報也小。如果像麥當勞學習，將買下的產業進行深加工，讓房子不再只是房子，被賦予更多意義上的價值後，利潤一定也會更加豐厚。

　　因此，她將老房子進行了裝修改造，三層樓九個房間的格局，被她改造成了一家名叫“加州旅館“的SingleHouse家庭旅館，為剛剛登陸的新移民提供短期住宿服務。

　　而這令范冰冰每月僅租金便可入囊一萬七千五，順利地實現了以房養房。

　　兩年後，當她付清這套房款的同時，已經累計通過出租這套房子獲取了42萬元的租金，而在這個家庭旅館獲得了不菲利潤的快客移民咨詢公司開價37萬要買下這套房子，被范冰冰拒絕。

　　同時，隨著越來越多的中國留學生前往加拿大留學，范冰冰確定了自己的新投資思路——中國留學生公寓。

　　在位于多倫多市中心的多倫多大學主校區——聖喬治校區附近，范冰冰購下了一棟7層42套房間的小高層，裝修成簡潔明快的學生公寓，命名為“冰冰小棧“，整棟樓的外牆被噴繪上了金鎖的扮相，打出了廣告。

　　只要是前來多倫多大學主校區的中國留學生，沒有看不到巨幅金鎖畫像的，一聽說這竟然是范冰冰開的學生公寓，一個星期不到，所有房間被搶租一空。

　　作為公寓出租的只有2~7層，一樓被分割成了功能區進行招商，最後入住的有一家中餐廳，一家洗衣房，一間理發店和一家書吧。

　　冰冰小棧斥資469萬加元，借鑒同樣地段每層樓租金價格在3800—8500加元之間，范冰冰定下了5400元的價格，分攤到每個房間是900加元。一樓由于是商鋪，最後協商出了每月2萬元的價格，整棟樓每年可收入租金62.88萬加元。粗略計算，7年半即可收回所有投資，相當于每年增值14%。

　　而因為名下擁有了超過250萬加元的房產，范冰冰自動獲得可長期居留加拿大的楓葉卡，並可以申辦加拿大護照，同時得了130個國家的免簽資格——這絕對可算是在加拿大炒房的意外收獲。

　　此外，隨著她的演藝事業越來越順，她將大部分的收入投到了加拿大，先後在麥基爾大學、滑鐵盧大學、麥馬斯特大學、皇後大學、西安大略大學、卑詩大學和阿爾伯塔大學校區周邊，置下了自己的產業，開設了冰冰小棧的各高校分店。

　　那麼，范冰冰在加拿大到底賺了多少錢呢?僅僅在2004年~2009年五年間，范冰冰投資的地產，售價已經上漲了95.5%。從第一家冰冰小棧開業截止至2010年，范冰冰的投資獲利超過200%!