司馬坡島片區開發工程正式啟動，一個雲集球場、碼頭、五星級酒店、高級住宅，既臨江又濱海的江心明珠片區逐漸展現在世人面前。商報記者昨天從海口市規劃局獲悉，集酒店和高級住宅的司馬坡島片區東岸地塊正在開始規劃建設公示，半個月後開始動工。
3億元“名島”終于啟航
2008年12月9日，海南白馬控股有限公司和白馬集團有限公司以30500萬元獲得海口市司馬坡項目133.39441公頃國有建設用地使用權招標出讓的中標人。
當時招標出讓的馬坡島片區分兩個地塊：一塊位于南渡江江心的司馬坡島，島上用地面積約1700畝(113公頃)，用地性質為體育及配套設施用地，主要功能為體育培訓、水上運動、娛樂、休閒、碼頭及運動培訓相關配套服務設施。島上土地出讓年限為50年。另一地塊位于南渡江東岸，用地面積約300畝(19.9公頃)，其中，120畝為旅遊度假及體育配套設施用地，土地出讓年限40年;另179畝為一類住宅用地，土地出讓年限70年。該地塊主要功能為五星級酒店、公寓、大型停車場、休閒娛樂配套設施。
據海口市規劃局有關負責人介紹，司馬坡島是海口未來城市發展中心“一江兩岸”格局中的重心地帶。南渡江片區定位為未來海口新的綜合性城市中心，其功能為旅遊娛樂、高檔居住、行政中心及文化教育中心。
兩年後，司馬坡島片區東岸地塊的300畝土地終于啟動開發，這塊海口城市中難得的“世外桃源”迎來新發展時期了。
美其名曰白馬天鵝灣
該地塊位于南渡江東岸，白駒大道南側，屬《海口市江東組團片區控制性詳細規劃》E3901和E4303地塊范圍。定名為“白馬天鵝灣”。規劃用地面積19.96公頃，分北(E3901)、南(E4303)二個地塊。在規劃布局上，北地塊以點式住宅為主，採用東南、西南朝向斜列式錯落布置，保證住戶有良好的通風採光和景觀視野，建築層數19—25層，東面臨25米規劃路布置以1層為主的商業裙房;南地塊臨濱江路一側布置一五星級酒店，用地面積8公頃，地塊東面布置四棟18層住宅。
除了建高級住宅和酒店，還配套建便民店、治安聯防站、居委會、垃圾站、居民健身室、社會公共停車場等，汽車停車位超過2000個。
