高雄市人口下降剛需不再 房地産銷售壓力大

　　台灣網8月4日訊 據臺灣聯合新聞網報道，高雄人口總數退居臺灣地區第三，人口紅利受損，百業緊張。房地産業者對高雄人口數少感到憂心，尤其下半年高雄將有高達6,000戶預售案登場，再加計數千戶現房，高雄余屋量就有上萬戶、賣壓沉重，業界呼籲當地政府努力拼經濟，否則“沒人就沒市場”。高雄不動産開發公會理事長張永義説，高雄房價本來就低，現在郊區房價單價市中心下降的都比較厲害，高雄最大的問題就是産業沒有進來，沒有産業就沒有穩定的就業人口，經濟將變得更差，除非高雄能改變成旅遊城市，可抵消産業空洞化的後遺症。但盤點高雄的景觀資源，愛河、西子灣、高雄港是否具備充分的人文風情，是否能吸引旅客？顯然還有很大討論空間。

　　報道稱，高雄樓市下半年預售案爆增6000戶，加上現房超過萬戶，銷售壓力重。泰嘉建設總經理呂金髮對此指出，上半年高雄房地産表現出色，新屋銷售3700余戶，是四年來新高。但是高雄下半年預售案大軍出現，知名房地産商都將推預售，總量超過6000戶。張永義表示，下半年預售案全部是小戶型，加上現房待銷就上萬戶，高出需求很多，下半年高雄房産銷售將“大緊張”。

　　報道指出，高雄市交房現象蔓延，市場情況不健康。呂金髮指出，雖然高雄房市上半年比較熱絡但是建議房地廠商一定要忍耐，畢竟房地産市場大環境沒有改變，加上高雄人口數又減少，要注意減量經營，才能永續穩健。