媒體揭房價上漲的真相：鉅額資金涌入樓市

　　房價上漲的真相

　　“買地的價格越來越高，擺在開發商面前就只有一條路——房價除了上漲別無選擇。”中國社科院經濟研究所副所長張平説，這一現象暴露出當前土地市場非常嚴重的壟斷性。

　　“地王”頻出，令房地産企業承壓。近期，為攤薄風險，萬科、綠城、融僑等多家房地産公司紛紛加入高價地股權轉讓潮，樓市劇情的反轉，暴露出拿地企業資金週轉壓力增大。

　　10月中旬，信達地産(6.500, -0.13, -1.96%)發佈公告，宣佈稀釋杭州濱江奧體地塊50%股權，融創中國和濱江集團(6.810, 0.01, 0.15%)分別持股40%和10%，三方合作開發該項目。這一今年5月123億元拍下的全國總價地王，當時溢價率近96%。

　　業內人士認為，市場預期的走低，將導致未來一段時間“新地王”項目很難再出。但週而复始上演的“地王盛宴”背後，一些地方政府扮演的角色引人關注。