媒體揭房價上漲的真相：鉅額資金涌入樓市

　　房價上漲的真相

　　財政部數據顯示，今年前10個月，國有土地使用權出讓收入2.65萬億元，同比增長15.2%，而去年同期降幅超過25%。國土資源部門的數據則顯示，今年前三季度土地出讓面積同比下降4.8%。這種“價增量減”，意味著地賣得少了，成交價卻更高，凸顯地價漲幅之快。

　　值得警惕的是，今年一些熱點城市地價高漲，加大未來市場風險隱患。對於地價快速上漲，一名房企負責人直言，如果説房價是一日千里，地價則是一日萬里，開發商入市要謹慎小心。

　　中原地産統計顯示，截至9月底，北上廣深四大一線城市今年住宅土地樓面價同比上漲72.2%，二線城市漲幅達到86.7%，遠超房價上漲幅度。而據萬科最新公告，其持續觀察的北上廣深以及杭州、南京、武漢、東莞、蘇州等14個主要城市，三季度土地整體成交溢價率攀升至111%，創近年來新高。