媒體揭房價上漲的真相：鉅額資金涌入樓市

　　房價上漲的真相

　　樹不能長到天上，高杠桿必然帶來高風險。

　　中國社科院學部委員、國家金融與發展實驗室理事長李揚認為，本輪房價上漲的背後，不排除一些地方政府和房地産開發商共謀，遲遲不肯出臺提高首付率等市場化手段，一些地方甚至等到財政收入任務差不多完成了才出手調控，對這一趨勢應該警惕。

　　值得注意的是，一些地方和部門已開始既調控“麵包”，也監督“麵粉”。在近期調控中，上海等地已出臺明確政策：繳付土地競買保證金、定金及後續土地出讓價款，不得使用銀行貸款、信託資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等。不少房企已開始調整項目上市節奏，拿地趨於謹慎。