媒體揭房價上漲的真相：鉅額資金涌入樓市

　　房價上漲的真相

　　從買房端看，住房信貸寬鬆是樓市回暖的重要原因之一。

　　據央行統計，今年9月末個人購房貸款餘額為17.93萬億元，同比增長33.4%，顯示居民購房貸款增速之快。比如，在深圳，截至9月個人購房貸款餘額已超1萬億元，相比2014年底翻了一倍。

　　相比“買房端”的高杠桿，更需警惕的是“買地端”的高杠桿。

　　今年8月，剛將總部從福建遷至上海的房企融信以溢價139%、110.1億元的總價拍下上海靜安區一宗3.1萬平方米的地塊。讓外界詫異的不僅是它所創造的驚人樓面價，還有這家企業的“膽量”。根據其中期業績報告，融信今年上半年的合同銷售額為132億元。