北京市住建委：“北京將全面停止商住網簽”係謠言

　　從6月6日門頭溝網簽暫停起，“北京商住全面限購”的消息就層出不窮。剛剛過去的端午小長假，商住房成交井噴。 昨日，“北京商住全面限購”進一步發酵。

　　針對近日社會上多種渠道傳出“6月15日零時，北京將全面停止商住網簽”的消息，昨晚北京市住建委與負責網簽的相關人士表示，該消息不實。

　　從6月6日門頭溝網簽暫停起，“北京商住全面限購”的消息就層出不窮。剛剛過去的端午小長假，商住房成交井噴。據統計，端午小長假本市商品房住宅成交2503套，創造了新高，同時，商住比例佔91%，成交套數排名前十的項目均為商住産品。

　　昨日，“北京商住全面限購”進一步發酵。有媒體報道稱，北京商住項目陸續停止網簽，繼門頭溝、大興區停止商住網簽後，6月15日零時起，北京所有地區的商住網簽項目都停止網簽。該報道援引多名開發商的消息稱，接到公司通知當晚商住全面停止網簽，6月15日北京市所有40年、50年産權商住項目正式限購。該消息在多個渠道廣泛傳播。

　　此後，北青報記者多次向有關部門求證，但均未得到明確的答覆。昨晚，北京市住建委與網簽相關人士確認“6月15日零時起停止網簽”的傳言不實。

　　所謂商住項目，是指開發商將用地性質定為商業公建的項目，建造可用於居住的産品對外出售，並設計有獨立的廚衛和水電，産權分為40年和50年。根據公開數據統計：2012-2015年，北京出讓純住宅和純商辦用地218宗，規劃建築面積3083萬平方米，出讓商住及含商住類土地156宗，規劃建築面積2399萬平方米，商住用地佔全部供應的43.76%，超過純住宅用地佔比。

　　中原地産研究部統計數據顯示，2016年截至目前，北京“商住”項目簽約首次超過了住宅。截至6月11日，北京新建商品房中，住宅簽約20742套，而公寓類物業簽約達到了26336套，在合計4.7萬套成交中，公寓佔比高達55.9%，這一比例是歷史最高點，在2015年這一比例為28.5%，之前的基本比例都在30%以內。