成都多家企業減免租金：“幫助商戶‘活’下去”

　　(抗擊新冠肺炎)成都多家企業減免租金：“幫助商戶‘活’下去”

　　中新網成都2月12日電 (單鵬 岳依桐)“受疫情影響，今年春節期間總體客流量比去年同期減少80%，銷售額減少90%。每天早上一睜眼，就是店面房租、墊付貨款、現金貸款。”言幾又公共事務負責人周娟如是説。日前，記者走進成都言幾又書店某分店，店內十分冷清。

　　店面租金、員工工資、應付賬款……疫情為生意幾乎陷入停滯的中小企業設下重重關卡。為幫助中小企業挺過難關，成都市零售商協會1月31日向成都市各商業物業業主方發出倡議，建議2月份租金全免，3、4月份租金減半。

　　本月6日，成都市出臺《有效應對疫情穩定經濟運作20條政策措施》，鼓勵商協會倡議業主與承租方共度時艱，協商減免商戶租金，並對減免的業主給予適度財政補貼。據不完全統計，截至12日，已有包括北京、上海、天津、江蘇、福建、安徽、四川在內的19個省(市)明確提出為中小企業減免房租政策。

　　“截至2月12日中午，已有28家企業響應我們的倡議。”成都市零售商協會秘書長歐建瓴介紹，銀泰中心in99免除全體商戶休業期間的租金、綜合管理費和宣傳推廣費；萬達、仁和新城等公司宣佈免除所有商戶2月29日前的租金和物業費。

　　“我們在1月已實行聯營商戶全部保底減免、租賃商戶部分租金減免政策，整個2月正實行免租、免扣率、免物管費的優惠。”成都王府井百貨副總經理何佳靜表示，“考慮到商戶也有很高的成本要承擔，例如對供應商的欠款、員工基本工資等。作為業主方，我們願意分擔成本，給商戶吃一顆‘定心丸’。”

　　租金減免效果如何？對此，言幾又西宸店店長徐麗麗表示，書店所在的龍湖地産已出臺措施，“租金、物業費和推廣費減半，時間將持續至3月底。緩解了我們的壓力。”

　　事實上，業主方在減免租金的同時，承擔著不小的壓力。“商場每天運營費用很高。”悠方購物中心陳女士表示，“免除租金對公司現金流也帶來衝擊。”

　　商家與商戶在長期磨合中，或早已形成一種零售業態的“命運共同體”關係。“對於商家來説，最難熬的也許不是租金，而是怎樣‘活’下去。”陳女士説，“因此，我們也在積極幫助商家拓展渠道。包括建多個微信群，邀請眾多會員入群，引導商家進行商品線上銷售等方式。”

　　與此同時，一些商戶也積極開展自救措施，把疫情影響降至最低。“疫情暴發後，言幾又很快啟動線上産品線開發，針對讀者對‘精神食糧’的需求，我們推出‘精神力量補充站’計劃，組織好書推薦和線上讀書分享會，積極與讀者互動。”周娟表示。

　　“福山的《政治秩序的起源》在我店已經賣到脫銷。”徐麗麗告訴記者。此前武漢方艙醫院一位患者在病床上閱讀此書的照片，在社交網路引發廣泛關注。“讀者通過微信群下單，我們把他們需要的書通過快遞發出。”

　　為緩解業主方壓力，成都市零售商協會也在積極尋求辦法。“不少商業地産公司壓力很大，例如有的企業背負較重的銀行貸款，我們正在呼籲銀行在資金利息上予以支援，可行措施也在探索之中。”

　　西南財經大學經濟學院教授劉璐表示，商業地産背後的開發商，與普通的散戶業主相比，和租戶商家的關係更是一種共生關係。減免租金，商業地産在短期會承受租金損失。但如果不減免租金，承租的企業垮了、關店了，商鋪也還是得找下家，也許空置期的租金損失更大。因此商業地産和商家一起攻克時艱是最好的選擇。(完)