房産仲介：換房族增加 臺北房價上漲6.5%

　　台灣網11月30日訊　據臺灣“東森新聞雲”報道，根據臺灣房屋地産集團內部統計，2017年11月七個城市（臺北、新北、臺中、臺南、高雄、桃園、新竹）的房價和成交量變化較大，其中，受換房增加影響，臺北市拉高交易平均單價，11月份平均單價與10月相比，增加6.5%，居七個城市之冠，其餘皆在1～2%左右。

　　另外，在成交量部分，與10月份相比，七個城市11月平均量增11%。其中，桃園增加23.3%最多，其次是新北市21.9%、新竹縣市15.3%，臺北市增13.3%，反觀臺中市、臺南市、高雄市僅維持持平表現，增加0.3～1.4%。

　　臺灣房屋智庫經理表示，桃園、新竹市場明顯呈現量增格局，主要原因是該兩區購屋平均總價落在800萬～1000萬元新台幣，符合低總宅自住以及單身首購族群的買盤市場。另外，桃園市近期積極推動各項重大建設，加上有不少投資收租置産客進場，因而帶動交易量提升。

　　臺灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，由於年底是傳統購屋旺季，房貸利率仍處低檔，加上價格有落底跡象，使得買氣大增；而在爸媽陪同和支援下，有結婚計劃的年輕購屋族，近期看房諮詢量增加許多，尤其新北、桃園價格門檻相對親民，其中又以總價帶千萬左右的産品最受歡迎。

　　進一步觀察房價發現，七個城市平均單價與10月相比增加2.1%，各都價漲幅度維持2%左右，唯獨臺北價增達6.5%。對此，張旭嵐分析，此增幅並非全然反應價格回升，主要原因在於，有能力買新的換房族增加，進而拉高交易的平均單價，也顯示新古屋的交易量有微增。（台灣網 孫伊靜）