萬科1.15億英鎊倫敦買樓 5天內中資兩度出手

　　當地時間9月6日，萬科集團以1.15億 英鎊 收購了位于英國倫敦市中心的寫字樓Ryder Court，首次進入英國寫字樓市場。

　　該棟物業位于寸土寸金的梅菲爾區（Mayfair），靠近Picadilly Circus及Green Park地鐵站，總面積7萬平方英尺（約6671平方米），年租金回報率約4.3%。據悉買賣雙方已正式交換合同。

　　這是萬科在英國地產市場的第二筆投資。去年10月萬科出資3000多萬英鎊入股倫敦第二大房地產開發商Galliard Homes旗下的住宅開發項目The Stage，取得該項目20%股權。

　　這筆交易也是英國脫歐公投後中資在英國的第二樁商業地產收購，上周五（9月2日）中民投以8450萬英鎊收購了位于倫敦金融城的法興銀行總部大樓。

　　脫歐公投後，多家英國地產基金被迫暫停贖回，業界估計有高達50億英鎊地產項目包括一些旗艦項目因為贖回壓力重新流回市場，Ryder Court就是大型地產基金亨德森（Henderson）在這種背景下放到市場拋售的，亨德森擁有的同樣位于倫敦市中心、價值2.2億英鎊的私人銀行Coutts百年總部大樓440 Strand目前也在出售，亨德森希望年底前能出手。