百地王再現瘋狂

　　　據媒體報道，在雙重限購政策的影響下，上週六，通州某項目開盤依然逆勢上漲，當天贏得22億元的銷售收入。房價高，土地價更高，中國多地土地市場熱度不減。數據顯示，8月上半月，武漢、合肥、成都、上海等地再次拍出10宗溢價率超過100%的高價地，而今年以來，全國已産生近140塊溢價率超過100%的“地王”。

　　業內人士指出，北上廣深等一線城市，經過了逾20年的高速投資開發建設，城市可供開發建設的新增用地數量越來越少，為了遠離三四線城市庫存高的風險，更多的開發企業還是選擇重返一線城市，在“僧多粥少”的情況下，使得一線城市每塊土地的競奪都異常激烈，高溢價自然也成為樓市常態。

　　中國經濟網評論員崔書文在《我財經》節目中表示，現在看這種局面想去緩解有一定難度，一線城市供的地越來越少，但需求沒有減少，現在城市發展的格局就是一線城市越來越大，人口越來越多，需求不減，供給少了，所以房價不斷的攀高，地王不斷産生，這種現狀的背後是地區之間經濟發展不平衡，人口流動導致的。

　　所以緩解這個難題，根本上是要解決地區經濟發展不平衡的問題，但是這是一個“慢活”，是一個“長期的活”，救不了眼下這場火。能救眼下這場火的辦法就是金融手段，現在幾個層次都是在需求端收緊信貸，買房的人買房難度加大，買房需求減少，想辦法緩解供需矛盾。比如加大首付，貸款不要再有優惠，使需求逐漸降下來，供給之間的矛盾差就小了，可能會有局部的緩解。

　　對於現在該不該買房？這些年這個問題每年都在問，每年也只有一個答案是對的，“剛需的”能買一定要買，走過去這10年、5年、3年、1年，這個答案永遠是對的，目前看還是對的。（中國經濟網記者 袁曉芳）