成都限購區域二套房首付提高至6成 貸款最長25年

　　四川線上消息(記者 文強)4月12日，成都市房管局等多部門聯合出臺了《關於進一步加強房地産市場及住房信貸業務風險管理的通知》，對於達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。同時，在成都住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動産權證滿3年後方可轉讓。

　　另悉，為配合《成都市人民政府辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(2017)10號)文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議，決定將四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例調整如下：

　　一、首次購買普通自住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，仍按原政策執行，最低首付款比例不低於30%，全省非限購區域不低於25%。

　　二、擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭，其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款年限不超過25年；天府新區成都直管區最低首付比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；全省其他非限購地區最低首付款比例不低於40%。

　　三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

　　四、本通知自2017年4月13日起實施。本通知發佈之日前，借款人通過房屋交易系統完成網上定購、簽約購買住房，或者銀行業機構已經受理個人住房貸款申請的，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。

　　五、本通知未明確事宜繼續按本通知前的差別化住房信貸政策相關規定執行。

　　【新聞延伸】

　　成都購房再出新規 首套房首付比例最低三成

　　2016年10月8日，記者從成都多家銀行處獲悉，《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案》經四川省市場利率定價自律機制核心成員第七次工作會議審議後通過，將從10月9日起調整成都個人住房按揭貸款政策。其中，首套房首付比例調整為30%，不再分主城區和非主城區，結清按揭後再按揭購買的首付按照首套房執行，有一套房未結清再按揭購買的首付比例調整為40%，有兩套以上房未結清按揭再購買不再放貸。

　　成都：買樓齡超10年二手房 公積金首付提高10%

　　2016年11月21日，成都住房公積金管理中心官網公佈關於貫徹落實《成都市人民政府辦公廳關於印發進一步促進我市房地産市場健康發展若干政策措施的通知》的實施意見，該意見指出，所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應提高一成的首付款比例。