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11月份首周54城市網簽量繼續下調 5.6萬套接近國慶長假成交量

2016年11月08日 08:59:52  來源:中國經濟網—《證券日報》
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  有分析師稱,相比10月份,11月初市場繼續降溫,各地嚴格執行的調控政策,使得多數購房者選擇持幣觀望,市場成交下調趨勢加速

  ■本報記者 王 崢

  在10月份樓市整體降溫的情況下,11月份伊始全國主要54個城市的住宅網簽量繼續下調。

  根據中原地産的統計顯示,在慣例月末成交量上行的情況下,包含10月31日成交的上周簽約量繼續低位徘徊。全國54個主要城市合計網簽量僅5.6萬套,這也是今年下半年來第二次單周跌下6萬套,環比下調幅度達到了20%,接近國慶長假的成交量。

  中原地産首席分析師張大偉指出,在前期限購、限貸政策出臺後,10月中旬全國各地開展了一次前所未有的房地産調控全面落地執行,使得本輪房地産調控與歷史上各次調控相比,政策執行力度最強。而相比10月份,11月初市場繼續降溫,各地嚴格執行的調控政策,使得多數購房者選擇持幣觀望,市場成交下調趨勢加速。

  而整個10月份,54個城市的簽約商品房住宅量約27萬套,這也是最近3個月來第一次跌下30萬套,相比9月份跌幅達到了15%。

  此外,中原監測的40個城市數據顯示,10月份前30日新建住宅成交面積較9月份同期下降27%,較去年同期下降11%。其中,調控政策出臺集中的二線城市成交降幅最大,一線城市表現不一,反映政策明顯奏效;而三、四線城市則環比、同比均有所上升,體現了庫存仍在穩步消化中。

  從16個調控代表城市情況來看,其10月份前30日合計的新房成交量較9月份同期下降25%,較去年同期下降7%,走勢與監測的40個城市基本一致。其中11個城市成交量環比下降,濟南、蘇州、南京降幅超過五成,東莞、福州、杭州、佛山降幅超過三成。

  二手房方面,市場成交量也較9月份明顯回落,且一線城市成交全線下滑。中原監測的21個城市10月份四週的二手住宅成交面積較9月份同期降幅接近三成。在二手房市場規模較大的9個城市中,6個城市的10月份二手房成交量環比下降,其中蘇州降幅接近五成。

  對此,業內人士普遍預計,此前房價漲幅較快的10多個核心城市,四季度房價將經歷從10月份的停漲到11月份-12月份的微跌。

[責任編輯:葛新燕]

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