鄭州再放“大招”穩定樓市：集中供地六千畝

　　鄭州集中供地六千畝

　　原標題：鄭州再放“大招”穩定樓市：集中供地六千畝

　　新房、二手房雙雙暴漲的河南省鄭州市再放“大招”：年底前，該市主城區將集中供應6000畝商品住宅用地。官方冀望通過此舉，有效改善房地産供需關係，以穩定市場預期。

　　鄭州市國土資源部門21日證實了這一消息。

　　一週前，鄭州剛剛出臺以抑制“地王”為主的九條房地産調控政策，又稱“房九條”。政府此次再出招，可見其用心。

　　房價上漲因素諸多，而土地供應不足被視為主要推手。據了解，2015年，鄭州市主城區全年供應商品住宅用地4911畝，而今年前8個月已供應5300畝，按照年底前再供應6000畝計算，今年鄭州主城區商品住宅用地將達到11300畝，是去年供應量的2.3倍。

　　國家統計局最近發佈8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，出乎意料，內陸城市鄭州新建住宅價格指數環比遙遙領先，位居全國首位；同時，二手住宅價格指數，鄭州環比也成了“冠軍”。

　　據鄭州房管部門統計，今年1到8月，鄭州新建商品住宅銷售均價每平方米增長了1411元人民幣。換句話説，在8個月的時間裏，每套100平方米的新房平均漲價14萬元。

　　鄭州官方9月14日深夜緊急發佈“房九條”。其中明確，在土地出讓時，網挂報價超過50%溢價率時，網挂報價中止，採取“限地價，競房價”，即地價確定，參與網挂的競買人現場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。

　　加上此番集中供地6000畝的計劃，業內人士預測，地價限控了，土地多了，房價應不會再瘋漲。

　　河南省商業經濟學會會長宋向清表示，土地的核心是增供，而增供的關鍵是打消地産商“一地難求”的顧忌。只要給開發商一個好的土地供應預期，開發商“配合”調控的動力就會增加。

　　鄭州國土部門對此期待頗多，他們希望通過合理把握土地供應結構和佈局，加快土地供應節奏，有效改善房地産供需關係，以穩定市場預期。(完)