中國買家132萬澳元拍下雪梨住宅 結果大大高出保留價

　　據《澳洲日報》報道,8月6日,雪梨康士比(Hornsby)一套佔地1024平米的住宅物業舉行拍賣會,拍賣競爭激烈,最終物業由一名中國買家以132萬澳元價格競得。

　　據《每日電訊報》報道,拍賣物業位於康士比格林維爾16號,拍賣會聚集了眾多首次置業買家和投資者。物業拍賣起價為100萬澳元,很快價格就被推升至120萬澳元。

　　在價格超過120萬澳元後,自住買家退出競爭,只剩下2名投資者角逐。最終拍賣價格為132萬澳元,高出保留價22萬澳元。

　　康士比麥格拉斯(McGrath Hornsby)地産仲介Adam Gillbanks表示,對競拍最終結果感到驚訝。

　　Gillbanks稱此前收到的出售反饋中,最高價格僅為110萬澳元,現在的結果超出期望。

　　Gillbanks表示物業共有3類買家,一類為首次置業買家,物業價格在其購房價格範圍內;一類為計劃將物業拆除重建買家;還有一類為投資者,計劃在物業後院新建附加祖母套間。

　　物業最終競拍得主若新建附加祖母套間,建成後每週租金收入可達500至550澳元,而主住宅每週租金收入為650澳元。

　　Gillbanks稱康士比房地産市場正逐漸受到亞洲背景買家的歡迎。

　　他表示由於車士活(Chatswood)及葉坪(Epping)住宅價格上漲,被擠出市場的亞裔買家正在康士比活動。

　　Gillbanks稱澳洲華裔買家最愛此類住宅物業,可以新建附加祖母套間。一是可以用於親戚長輩居住,二是租賃還可獲得額外收入。