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北京地王俱樂部將現億元量級豪宅 單價或破34萬元

2016年07月29日 08:25:41  來源:中國經濟網—《證券日報》
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  自2013年懋源摘得夏家衚同地王年以來,豐臺的土地市場持續火爆。以麗澤橋金融商務區為中心的西南二環到三環沿線,涌現了一批令人矚目的高價地。首都核心城區土地供應稀缺,未來將形成的豪宅産品也都是各家房企扛鼎之作。

  以麗澤商務區為核心,兩公里半徑內匯聚了懋源·璟岳、龍湖·西宸原著、泰禾·西府大院、中國璽、崑崙域以及北京單價地王葛洲壩樊家村項目。在這一區域,目前已經入市的龍湖·西宸原著、懋源·釣雲臺項目持續熱銷。即將入市的還有泰禾·西府大院、中國璽、崑崙域等純新豪宅。

  北京市城市規劃學會的高毅存秘書長認為,北京從城市規劃角度未來將呈現一主一副三中心的格局。一個主中心就是金融街,一個副中心指的是CBD。三個新城副中心就是指海淀中關村西區、東二環商圈、麗澤商圈。其中,麗澤商圈定位的是新型金融商務區,將來是北京三個新的金融中心的新貴。

  截止到2016年上半年,北京麗澤金融商務區累計引進企業440家,其中億元以上企業189家,合計註冊資本超2300億元。北京SKP入駐麗澤,其周邊配有9個五星級和超五星級酒店以及大型商業配套。

  龍湖地産北京公司副總經理李亮表示,懋源、泰禾和龍湖是較早進入麗澤板塊的開發商。內城頂豪首區,換一句話也可以叫“地王俱樂部”。現在這個區域基礎配套逐漸完善,未來將實現其土地價值紅利。

  懋源地産行銷策劃總監劉強表示,為這個區域命名是做了以下幾個方面的調研,首先,這個區域內地王雲集數量第一;其次,麗澤是大金融發展之勢第一;第三,板塊雲集了各大開發商最高規格産品系列第一;第四,西南二到三環內城稀缺屬性第一;第五,區域內高端氛圍構建速度、發展潛力第一。

  劉強進一步表示,懋源有望在今年底或明年初將夏家衚同地王項目懋源·璟岳推入市場,將是懋源璟係(核心區低密度、定制化城市別墅)新品,佔據北京三環內最佳的城市資源,産品形態以別墅為主,且別墅僅有70套,未來,內城核心區兩億元級別墅不再是神話。

  多家房企高層認為,隨著高端客群進入麗澤板塊,未來中國金融城將逐漸形成,會有大量高凈值的金融巨頭、高凈值客戶,甚至全國、全球資産配置的客戶來的這個區域。未來在北京,在這裡內城頂豪首區出現像上海34.5萬元單價的可能性非常大。

[責任編輯:葛新燕]

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