中新網廣州4月19日電 (記者 唐貴江)仲量聯行19日發佈今年第一季度廣州房地産市場報告,報告顯示一季度廣州的高端住宅需求大幅上升,資本值升幅明顯,該季度廣州共賣出379套單位。
報告顯示,農曆年後政策性刺激與廣州樓價補漲因素帶動下,2016年第一季度,廣州住宅市場樓價加速上升。信貸政策放鬆,再加上各銀行對住房貸款利率折扣輕微加大,整體住宅市場和高端住宅市場的需求大幅升溫。
另一方面,超過144平方米的首套購房者需承擔的契稅減少(稅率從3%降至1.5%),為高端住宅市場帶來利好。一季度,廣州的改善型剛需和投資需求正在以相當快的速度增長。相對其他一線城市,廣州較低價格水準也吸引更多的投資者進入市場。
一季度通常是新竣工和推盤的淡季,高端住宅市場方面,今年一季度廣州只有兩個竣工項目和一個新推盤項目。雖然需求大幅攀升,但受制于高端一手住宅市場的新推貨不足,本季度銷售量錄得較低水準;本季度共售出379套單位,少於上季度銷售量。
同時,一手高端住宅市場供不應求,較多需求涌入二手高端物業市場,導致廣州的二手市場豪宅的資本值顯著上漲,環比增長6.6%。
仲量聯行華南區研究部總監曾麗指出,儘管限購政策仍在遏制投資需求,預計資本值仍將保持上升態勢,在改善型需求的帶動下,豪宅市場的資本值在2016年將保持10-15%同比增幅的預期。(完)
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