中國全面推開“營改增”後個人二手房交易稅負將降低

　　中新社北京4月12日電 (記者 李曉喻)中國國家稅務總局副局長汪康12日在北京表示，全面推開營業稅改徵增值稅試點後，個人二手房的交易稅負將有所降低。

　　汪康在當天國務院新聞辦公室舉行的發佈會上做此表示。

　　按照2016年中國政府工作報告部署，今年5月1日起“營改增”試點範圍將擴大到建築業、房地産業、金融業和生活服務業，並將所有企業新增不動産所含增值稅納入抵扣範圍，確保所有行業稅負只減不增。

　　針對新政實施後個人二手房交易的稅負變化，汪康稱，此前個人轉讓住房的徵稅和免稅政策將延續，稅負將“保持基本穩定”。

　　他舉例説，過去二手房交易按5%的營業稅率徵稅，如果房價為100萬元(人民幣，下同)，需交5萬元營業稅；全面推開“營改增”試點後，需繳納稅額變為100÷(1+5%)×5%=47600元，少交稅2400元。相當於以前二手房交易稅負為5%，新政實施後降為4.76%。

　　“所以，營改增試點全面推開後個人二手房交易稅負沒有增加，而且還略有降低。”汪康説。

　　他同時表示，新政實施後，個人在交易二手房、辦理二手房産權證的過程中，涉及的相關稅收問題以及辦稅的流程、場所，都保持不變。

　　針對不動産進項稅納入抵扣範圍會否推動房地産價格上漲，中國財政部副部長史耀斌表示，企業行為首先要看經濟效益和投資目的。“我認為，不動産進項稅可以抵扣的政策實施後，企業不會單純為了抵稅而購進大量不動産。”(完)

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