合肥熱門學區房單價已近三萬元

　　樓市成交熱度在上周得到體現，合肥一手房銷售高達2534套，創今年以來新高，銷售均價回升至9000元附近；二手住宅更火熱，市區9區域掛牌均價創歷史新高，達11404元/㎡。這種狀況下，樓市捆綁銷售除了車位外，又出現綁家裝、地暖、中央空調等條件。

　　〔一手房〕銷售捆綁從車位到家裝地暖

　　繼3月10日一天銷售2003套後，上周合肥市區一手住宅銷量創今年新高。據合肥365地産家居網數據，上周共銷售2534套，漲幅超過70%。 9個區域中，銷售套數漲幅最大的為政務區，高達4倍；瑤海區緊隨其後，成交漲幅233.33%；高新、蜀山兩區成交漲幅也都超過100%。

　　這種情況下，合肥樓市的捆綁銷售又出現新花樣。廬陽區一家樓盤本月18日認籌，捆綁銷售的並非此前不少樓盤已經推出過的車位，而是家裝、地暖、中央空調等。從與備案價格的比較中可以看出，該樓盤大戶型價格漲幅近2000元/㎡，均價超14000元。

　　無論用何種手段，價格上漲是明顯的。上周合肥市區一手住宅銷售均價為8984.11元/㎡，環比上漲9.59%。各區中，政務區均價13518.62元/㎡，高新區均價11830.93元/㎡，廬陽、包河、瑤海、濱湖均價都超9000元/㎡，最低的是新站區和經開區，分別為7021.33元/㎡和7957.01元/㎡。縣域一手住宅銷售依然熱鬧。上周長豐縣成交1288套，均價5604.8元/㎡；肥西縣成交751套，均價7029.83元/㎡；肥東縣成交795套，均價6169.37元/㎡。整體庫存看，據合肥家園網數據，合肥一手住宅截至14日18時為20658套，繼續逼近2萬套低點。

　　〔二手房〕熱門學區房單價已近三萬元

　　二手房的火熱表現更明顯。數據顯示，上周合肥市區二手住宅共掛牌個人出售類房源453套，掛牌面積下跌，但掛牌均價繼續上漲至11404元/㎡，環比上漲7.3%。分區域看，上周政務、濱湖、蜀山、包河、高新五區掛牌均價都超過1萬元。其中，政務區更是攀升至從未出現過的18419元/㎡，濱湖、蜀山、包河掛牌均價分別上漲至14208元/㎡、13301元/㎡和11329元/㎡。

　　在政務區某仲介掛牌房源黑板上，水墨蘭庭一套70㎡精裝2室1廳房源，要價160萬元，單價2.286萬元；天鵝湖畔兩套百餘平米房源並未標明價格，但仲介經紀人稱單價至少在2.5萬元以上。在這塊黑板上，政務區的大部分房源單價都超過1.7萬元。

　　這還不算最貴的。記者從仲介公司了解到，廬陽區一套98㎡的學區房要價290萬元，單價達2.95萬元。