住房公積金賬戶存款利率提高 鼓勵大家用公積金購房

　　本報訊（記者　陸綺雯）經國務院同意，近日中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

　　不會推升整體利率水準

　　我國建立住房公積金制度的目的，是由國家、單位、職工三方共同籌集資金，主要以發放低息住房貸款方式，幫助繳存職工解決住房問題。1996年以來，遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

　　央行表示，完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制，是完善住房公積金制度的重要舉措。這既有利於保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利於簡並住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革總體方向。此次調整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水準，也不會影響住房公積金的正常管理運營。

　　鼓勵大家用公積金購房

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進以一個例子來説明該政策將帶來的經濟效應。職工A每個月從工資中提取200元繳納公積金，這時單位也會支付200元公積金。一年下來，職工自己繳付了2400元，單位為其代繳了2400元，共繳付的公積金為4800元。如果按活期存款的利率即0.35%計算，利息則為16.8元（即4800×0.35%）；　如果按三個月存款利率1.10%計算，則利息為52.8元。而按最新政策下1.50%的年利率計算，則為72元。

　　從絕對值看，如果個人繳納額度不大，實際增加的利息並不高。但考慮到這72元的收益對應職工繳納的2400元本金，折合成年化收益率，則達到3.0%。嚴躍進分析，在目前銀根寬鬆的情況下，能夠獲得3.0%的穩定收益率，且後續可用來補充購房款，總體上會獲得工薪階層的認可。無論是從理財還是購房角度，都應鼓勵購房者積極繳納並善於利用公積金。“對於購房者來説，還要看到政府各類寬鬆的購房政策和背後的政策導向，進而積極購房。這才是基於此類政策所做出的最佳策略。”嚴躍進説。