民辦養老院的“小産權床位”被熱炒 最貴達44萬

　　談到養老，一邊廂，公辦養老院床位難求;另一邊，不少市民又發現，民辦養老院的床位開始被“炒”起來，廣州一民辦養老院最貴床位達44萬元!“養老床位買賣”，有沒有監管辦法?19日，省民政廳相關負責人做客“民聲熱線”，在談到炒民辦養老院床位的話題時，他們表示，具體案例還需調查後才好評價，但社會需要不同層次養老機構滿足不同需求。

　　民辦養老院的“小産權床位”

　　“700元一個月，床位還能轉租、轉售或繼承!”近日，在廣州金沙洲街頭，不少老人都收到了印有上述內容的傳單。傳單來自泰成逸園，該企業官網上介紹，這是一家由省民政廳批准的“廣東省級(社會資金投入)養老機構”。

　　“民聲熱線”記者通過實地走訪看到，養老院不僅房間佈置有序--電視、空調、高級自動馬桶一應俱全;而且周圍配套環境也不錯--咖啡廳、電腦室等都有規劃。

　　但當記者諮詢工作人員入住條件時，卻得到這樣的答覆:每個床位要一次性繳納24萬元用於購買床位使用權。銷售人員直言，其實這裡就是“賣房”，還不限購。

　　據介紹，該養老院總共有3500個床位，最貴的VIP床位價格達44萬元，所有床位的使用期都是到2042年8月31日。這類似于城中村的“小産權房”，購買者無法拿到産權證，最後拿到的只是一份床位使用權合同。銷售稱，在合同有效期內，使用權所有人可以逐個床位或整個套間過戶、轉售或出租。若使用權所有人不想親自打理，還可以像商場鋪位一樣，把床位返租給開發商。

　　養老機構多元適應不同需求

　　記者了解到，現在該民辦養老院的床位非常火爆，“很多都是老客戶介紹過來的，還有好多人把一整層都買下來了，就是拿來炒房的。”銷售人員對此現象並不忌諱。

　　那麼，對於民辦養老院炒床位這一現象，民政部門又是如何看待?省民政廳社會福利和慈善事業處處長聶元松認為，現在談論個案還為時過早，因為目前並不知道該養老機構的利潤分配模式:“如果它在工商機構登記，其利潤是可以分配的;如果作為民辦非企業，其利潤必須用於擴大再生産事業發展。”

　　聶元松表示，目前廣東養老需求非常大，從政府角度來看，他們鼓勵各種各樣的養老機構發展，以滿足不同層次的需求。

　　同時，如果市民在養老院服務方面遇到任何問題，可以向機構的登記部門投訴。