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今年以來陸資赴臺購置不動産不及百件 創新低

2016年10月31日 11:15:18  來源:新華網
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  據臺灣媒體報道,今年以來陸資赴臺購置不動産不及百件,其中第3季僅9件,創8季以來新低,平均單價卻提高到3750萬元(新台幣,下同),創9季以來新高。房屋仲介表示,價漲量縮應與購置標的總價較往年高所致。

  據報道,臺灣地政部門公佈今年以來陸資赴臺購置不動産狀況,今年至第3季為止僅50件,未逾百件;若逐季觀察,從第1季20件、第2季21件,第3季僅9件,是8季以來的新低;另若從單件均價來看,單件均價新台幣3749.8萬元,寫下9季新高。

  臺灣住商不動産企劃研究室主任徐佳馨分析,綜觀資料發現,從2001年開放陸資赴臺購置不動産以來,件數多在兩位數徘徊,累積迄今也不過371件,各縣市超過10件以上的,有臺北市25件、新北市75件、桃園市34件、臺中市47件、高雄市92件,集中度相當高。

  徐佳馨分析,陸資赴臺購置動能不如坊間所認知,以總價推論,應是以自用為主,但件數下滑,權利價值不減反增,應與購置標的總價較過去為高有關。

  臺灣大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現階段除了陸資原本就有的購屋限制外,還有總量管制,過去不想透過陸資管道的資金,往往會轉用第三地公司方式購置,但是在房地合一稅上路後,外資獲利最低也要課35%的稅,大大降低購買意願,加上臺灣經濟表現不佳,不動産又處於價格盤整,短期內想要放量,難度很高。

[責任編輯:葛新燕]

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