租購並舉，各地怎麼出招？

　　目前，北京、上海、廣州、深圳等城市已紛紛出臺相關制度，積極推進租購並舉、租購同權工作。

　　北京：5年內將建立租購並舉的住房制度

　　4月，北京市發佈《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供應計劃》和《北京市2017年度國有建設用地供應計劃》，明確未來5年內將建立購租並舉的住房制度。

　　8月17日，北京市《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知（徵求意見稿）》公開徵求意見。針對關注度很高的戶籍和教育問題，《通知》提出，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住３年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業３年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。承租人為非本市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的資訊，以及北京市關於非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。

　　上海：新增租賃住房用地供應全面啟動

　　7月24日，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地正式成交。這標誌著上海新增租賃住房用地供應全面啟動，積極推進購租並舉住房體系建設邁出堅實一步。

　　此次成交的兩幅地塊，一幅位於浦東新區張江南區，土地面積約6.5萬平方米，另一幅地塊位於嘉定區嘉定新城，土地面積約2.85萬平方米，兩幅土地採取“只租不售”模式，項目建成後將至少提供1897套租賃住房房源。

　　在近期發佈的“十三五”住房發展規劃中，上海已明確加大租賃住房用地的供應和加快租賃住房的建設，預計新增供應各類住房約170萬套，其中租賃住房約70萬套。

　　廣州：承租人符合條件子女可就近入學

　　7月，廣州市政府辦公廳印發《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，明確賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。《方案》指出，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有産權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。“租購同權”政策的推出意味著，以後在廣州租房，租房人子女有可能就近入學。

　　此外，廣州還將加大住房公積金對租賃住房的支援力度，提高公積金提取額度。在落實稅收優惠方面，《方案》提出，對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支援。

　　深圳：引導和規範房地産開發企業開展長租公寓經營

　　7月7日，深圳市規劃國土委在官網通告，發佈《深圳市住房建設規劃2017年度實施計劃》，將加快培育住房租賃市場，規範租賃市場秩序。

　　《計劃》提出，深圳市將加快出臺《深圳市培育和發展住房租賃市場的實施意見》，培育租賃行業，鼓勵企業規模化租賃經營，引導和規範房地産開發企業、房地産綜合服務企業開展長租公寓經營；落實稅收、金融等支援政策、加強行業監管，加強租金管控，規範租賃市場秩序，保障租賃市場主體的合法權益。