國家統計局：10月下旬部分一二線城市房價環比下降

　　10月下半月部分一線和熱點二線城市房價環比下降

　　——國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀近期房價數據

　　國家統計局今日發佈了70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

　　一、10月下半月一線和熱點二線城市中有7個房價環比下降1個持平其餘漲幅回落

　　為深入反映房地産市場動態變化,國家統計局繼上月統計發佈15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況後,又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統計。結果顯示,一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來,房價走勢明顯趨穩。與10月上半月比,10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續下降外,北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉降,降幅在0.1至0.4個百分點之間；廣州新建商品住宅價格環比持平；其餘7個城市新建商品住宅價格環比漲幅進一步回落,回落幅度在0.4至3.3個百分點之間。

　　二、10月份70個大中城市中一二線城市房地産市場明顯降溫,三線城市較為穩定

　　10月份,70個大中城市中,一線城市和二線城市房地産市場明顯降溫,房價環比漲幅快速回落。初步測算,10月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%,分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；二手住宅價格環比分別上漲0.6%和0.8%,分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市房價較為穩定。10月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.9%,比9月份回落0.3個百分點；二手住宅價格環比上漲0.5%,比9月份回落0.3個百分點。此外,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現回落。

　　表1:15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表

　　表2:2016年10月70個大中城市新建住宅價格指數

　　注:環比以上月價格為100,同比以上年同月價格為100,定基以2015年價格為100。

　　表3:2016年10月70個大中城市新建商品住宅價格指數

　　表4:2016年10月70個大中城市二手住宅價格指數

　　表5:2016年10月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數

　　表6:2016年10月70個大中城市二手住宅分類價格指數

　　附注

　　1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

　　2、調查範圍。住宅銷售價格的調查範圍為70個大中城市的市轄區,不包括縣。

　　3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地産管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,採用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地産經紀機構上報、房地産管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數的計算方法詳見中國統計資訊網《住宅銷售價格統計調查方案》。

　　6、表格中若含“——”,表示本月無成交記錄。

　　注1:為深入反映近期房地産市場動態變化,國家統計局繼上月統計發佈15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況後,又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統計。、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地産管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,採用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地産經紀機構上報、房地産管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數的計算方法詳見中國統計資訊網《住宅銷售價格統計調查方案》。

　　6、表格中若含“——”,表示本月無成交記錄。

　　注1:為深入反映近期房地産市場動態變化,國家統計局繼上月統計發佈15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況後,又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統計。