二手房租收益率 不斷下滑

　　對比各國一線城市二手房房租與其房價之比，中國二手房房租收益率在世界範圍內已處於偏低水準。值得注意的是新房並不在房租收益率統計中，而新房因為價格更高其房租收益率只會比二手房更低。

　　實際上，中國房租收益率正處於不斷下滑的狀態中。這期間高漲的房價當然是房租收益率降低的主要原因。

　　中國房租收益率早已低於10年期國債收益率，而後者往往被認為是無風險利率。低房租收益率使得投資者更加依賴未來賣出房産時帶來的收入。這使房産投資本身變成僅僅相信未來會有人以更高的價格買入。