企業家：房價瘋長吞噬創新熱情

　　房價瘋長吞噬創新熱情

　　在過去的一週，再沒有什麼比樓市更能遷動人心，以致于在“雙創分享”中也成了話題。

　　“為什麼每一次對於房地産的瘋長，我都是義憤填膺，就是因為它真的會吞噬創新的熱情。”3月25日，盛景網聯創始人彭志強在“中關村國際創業節暨SJ-GIA盛景全球創新大獎2017”啟動儀式上分享創新創業的思考時説。在他看來，最近談創新創業這個話題，有一些挑戰，因為很多人都談房地産去了。“今天有幾個中小企業一年的利潤能夠買得起一套（一線城市的）三居室？如果這樣的狀態成為一種普遍性狀態，那誰去做企業？如果創新者不能得到資本市場巨大的獎賞和鼓勵，誰去幹這麼苦的事？”

　　無獨有偶，和企業家分享新經濟以及創業思考的優客工場創始人毛大慶，同樣對房地産有感而發。他説，這一個星期以來，朋友圈、微信群裏面最熱的話題就是房地産新政。其中很有意思的一個現象就是，在年輕人和新知識階層裏，出現了一股清風和一股新勢力，他們在強調房子並不是全部，人還有更多追求。

　　毛大慶曾任萬科集團高級副總裁，他記得以前參與房地産調控政策方面的會議時，曾看到有很多年輕人給中央領導寫信，要求政府解決買不起房的問題。“這樣的現象在今天已經越來越少。許多 85後、90後正用更多瀟灑以及調侃的語言來描述他們認為人生還應追求更多的東西。”

　　與各類專家對房地産調控獻計獻策不同。毛大慶更關注創新可能給樓市帶來的變化。他認為，中國創新的領域有很大一部分模式會誕生於房地産，會産生大量的租賃經濟和分享經濟。在他看來，中央強調房子是用來住的，不是用來炒的，“其實也是在幫助引導我們從銷售經濟轉向租賃經濟，而租賃經濟裏面會産生大量的共用産品。”

　　“不動産不一定是用來買賣的，更多的是會産生各種各樣的租賃産品以及共用産品。所以大家可以關注，從城市更新、城市改造、空間再造、空間利用等角度，都會産生很多新的帶來巨大經濟增量的共用經濟産品。”

　　“過去兩年多裏，由於我在做共用辦公，所以會特別關注空間的共用，我們也走訪了很多國家。今天中國其實在空間再造和空間內容産業上，可能談得更多的是共用辦公，包括承租公寓。但實際上我在歐美看到更多的是，共用空間的教育産品、共用空間的會議産品、共用空間的戲劇文化産品等。其實未來共用劇場、共用教育、共用醫療、共用辦公、共用居住、共用社區等，這一系列新的共用産品都會基於房地産市場。這裡還有巨大的增量沒有被我們挖掘出來。”