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港媒:香港核心區零售商鋪租金砍價潮擴大

2016年06月15日 13:25:00  來源:中國新聞網
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據香港《大公報》報道,香港零售商鋪租金砍價潮蔓延全城,毗鄰時代廣場的銅鑼灣霎東街,有一個近千呎(平方英尺)地鋪砍租逾50%求客,最新叫租18萬元(港元,下同)。

  核心區街鋪租金砍價潮擴大,部分業主為免空置鋪位而擴大議租空間。美聯旺鋪營業董事張殷焌表示,銅鑼灣霎東街2號鋪,地鋪面積約900方呎,閣樓約500方呎,業主去年四月份叫租38萬元,但後來市況轉弱,多番降低租金,現最新叫租僅18萬元,約一年間累減53%。據悉,此鋪多年來由榮獲米其林一星的馳名麵店自用,後來租予bathe,現時以短租方式租予特賣場。

  有鋪位業主為免鋪位長期丟空,以短租期吸客。華置大股東劉鑾雄持有的銅鑼灣東角道22至24號怡東商場地下9至12號鋪連1樓9至11號鋪,面積約1571方呎,今年初手袋品牌放棄續租後,迄今已丟空四個月,近日終以12萬元短租予零食店優品360,比舊租55萬元大幅插水78%,租期最少三個月。

  民生消費鋪位也頻頻減租,消息指,鄰近跑馬地電車站的黃泥涌道11號A及C鋪,面積約2129方呎,最新叫租16萬元,較之前叫租下調18%。另尖沙咀麼地道好時中心地下28、53至55號鋪,面積共約2165方呎,原本由高爾夫球用品店租用,現已交吉,業主把叫租下調至11萬元,比之前14.8萬元回落26%。

  另一方面,據特區土地註冊處資料,金鐘力寶中心二座901至903室,面積合共約8226方呎,獲上海電氣斥資2.088億元買入,折合呎價約25383元。據了解,原業主于2007年斥4688萬元入市,持貨約八年帳面獲利達1.619億元。

[責任編輯:葛新燕]

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